ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ. ЖЕЛАТЕЛЬНО БЕЗ ЛИШНИХ ТЕЛОДВИЖЕНИЙ 😁
ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ. ЖЕЛАТЕЛЬНО БЕЗ ЛИШНИХ ТЕЛОДВИЖЕНИЙ 😁 Воскресенье. Вечер. Потенциальный инвестор. Человек очень настойчиво интересуется одним из моих объектов коммерческой недвижимости в Челябинской области. Ну, думаю, серьёзный покупатель! Даже в выходной инвестиционные возможности изучает. Первый вопрос: — А договор аренды официальный? — Конечно! Долгосрочный договор, всё документально оформлено. Вроде бы прекрасно. Видно: Человек ценит юридическую чистоту сделки. Но дальше выясняются интересные подробности. 😁 Инвестировать хочется, а вот: 💰 Открывать ИП — не хочется. 📑 Разбираться с налогами и оформлением арендного дохода — тоже. 💵 Может, арендатор просто наличкой платить будет? 🚗 Приехать посмотреть объект — далековато, ехать неохота. 📍 А нет ли такого же доходного объекта, но желательно прямо в Челябинске? И тут я поняла, что мы с покупателем немного по-разному представляем себе инвестиции. 😂 Идеальная инвестиционная стратегия выглядит примерно так: Купить коммерческую недвижимость. Никуда не ездить. Ничего не оформлять. С налогами не заморачиваться. Получать наличные. Но при этом чтобы договор был официальный, арендатор надёжный, доход стабильный и никаких рисков! Желательно, чтобы деньги сами приходили домой, снимали обувь и аккуратно складывались в тумбочку. 💸 А я-то всё про доходность, окупаемость, юридическую проверку и инвестиционные риски… В общем, завершила наш воскресный инвестиционный консалтинг словами: «Понятно. Доброй ночи». И только потом поняла, что забыла пожелать человеку самого главного. УДАЧИ В ПОИСКАХ! 😂 Потому что найти объект с хорошей доходностью — задача вполне реальная. А вот найти инвестицию, где всё официально, но ничего оформлять не надо, налоги платить не хочется, ехать никуда не нужно, а деньги просто появляются… Это уже не рынок коммерческой недвижимости. Это, пожалуй, раздел «Чудеса» на Авито. 😁 P.S. Люблю свою работу. Особенно воскресные переговоры с инвесторами, которые пока не готовы инвестировать даже немного собственного времени. Екатерина Усачёва | PRO недвижимость #ИнвесторГода #недвижимость #инвестиции #пронедвижимость