Пришел запрос: "Почему с продажи студии за 950 000 ₽ налоговая насчитала налог 96 000 ₽?" — 21 декабря 2025 г. в 17:25:29.453
Пришел запрос: "Почему с продажи студии за 950 000 ₽ налоговая насчитала налог 96 000 ₽?" 📌 Начало: Елена продала в 2024 студию, полученную по наследству за 950 000 ₽. О налоге не думала, сумма ведь меньше 1 млн ₽. Спустя год ФНС прислала требование на 61 000 ₽ + штрафы + пени, итого 96 000₽ ❓ Почему так произошло, спросила Елена. Во всем виновата кадастровая стоимость студии — 2,1млн ₽ оказалась она. Если цена продажи ниже 70% от кадастровой стоимости (в нашем случае 1,47 млн ₽), то доход считают с этой повышенной суммы. ВАЖНО❗С 2025 года, в том регионе (Карелия) и не только в этом, сравнивать будут с полной кадастровой стоимостью(!) 👉 Решение Расходов на покупку студии не было. Но нашлись крупные расходы, которые относятся к социальным вычетам 🙏: ✅ Лечение зубов ✅ Обучение ребенка Итого — 260 000₽ 💥 Итог Мы заявили эти расходы как социальные вычеты. Они уменьшили налогооблагаемую базу: • налог к уплате 27 тыс руб • штраф также снижен в 6 раз.до 2,2 тыс руб Экономия: 67000 руб. 💡 Вывод 1. Никогда не спешите платить - разберитесь для начала, что, откуда и почему. 2. При продаже имущества сравнивайте свою цену с 70% или 100% от кадастровой стоимости. В комментариях к посту напишу какие регионы увеличили коэффициент с 70% до 100 %. 3. Используйте скрытые возможности. Социальные, имущественные вычеты могут стать вашим помощником в снижении налога.