🍳 РЕЦЕПТ ДНЯ
🍳 РЕЦЕПТ ДНЯ 5 ошибок при покупке квартиры, которые мошенники используют чаще всего Покупка квартиры — одно из самых дорогих решений в жизни. Мошенники часто рассчитывают на спешку, доверчивость и желание поскорее выйти на сделку. Вот пять ошибок, которые могут стоить очень дорого. 🚩 Перевести задаток/аванс, не проверив собственника «Чтобы квартиру не забрали другие покупатели, срочно переведите деньги». Знакомая фраза? Прежде чем расставаться с деньгами, убедитесь: ✔️ кто действительно является собственником; ✔️ имеет ли человек право продавать квартиру; ✔️ нет ли ограничений или обременений. Иногда желание «успеть первым» заканчивается потерей задатка/аванса. 🚩 Верить словам больше, чем документам «Все документы в порядке, не переживайте». Но слова — не доказательство. Проверяйте: 📄 выписку из ЕГРН; 📄 паспорт продавца; 📄 документы-основания права собственности; 📄 нотариальную доверенность, если квартиру продаёт представитель. 🚩 Покупать квартиру без проверки её истории Даже если квартира выглядит идеально, стоит выяснить: 🏠 сколько раз менялись собственники; 👨👩👧👦 нет ли лиц, сохранивших право пользования; ⚖️ не было ли судебных споров; 📑 нет ли признаков сомнительных сделок. Иногда проблемы скрываются не в самой квартире, а в её прошлом. 🚩 Торопиться подписывать договор Фразы вроде: 💬 «Сегодня последний день»; 💬 «Завтра цена вырастет»; 💬 «Есть ещё пять покупателей» — часто используют, чтобы у вас не осталось времени всё проверить. Помните: лучше потерять один день, чем несколько миллионов рублей. 🚩 Экономить на проверке сделки Иногда кажется: 💬 «Зачем платить юристу?» Но стоимость проверки обычно несоизмерима с последствиями неудачной покупки. Особенно если возникают вопросы с документами, доверенностью или историей квартиры. 🕵️♀️Перед подписанием договора обязательно проверьте: ✅личность продавца; ✅документы на квартиру; ✅историю объекта; ✅наличие обременений; ✅условия передачи денег. Если хотя бы один пункт вызывает сомнения — не спешите подписывать документы. ☕️Юр-совет от шефа На юридической кухне мошенники редко выигрывают благодаря хитрым схемам. Гораздо чаще они выигрывают благодаря чужой спешке. Поэтому лучший рецепт безопасной покупки квартиры простой: 🥄 доверяйте, но проверяйте; 🥄 не переводите деньги до проверки документов; 🥄 не принимайте решение под давлением. Пусть новая квартира станет поводом для новоселья, а не для судебных разбирательств. 🏡⚖️ #недвижимость #покупкаквартиры #мошенники #ЕГРН #сделкаснедвижимостью #советыюриста #советыизкухниюриста