🍳 Рецепт дня
🍳 Рецепт дня Налоговый вычет при покупке квартиры: как вернуть 13% 🏠💸 Купили квартиру? Государство возвращает часть потраченных денег. Многие откладывают оформление «на потом», или вовсе забывают, а зря: в 2026 году это можно сделать онлайн, не выходя из дома. 💰Сколько можно вернуть 🔹до 260 000 ₽ с расходов на покупку (13% от 2 млн ₽); 🔹до 390 000 ₽ с процентов по ипотеке (13% от 3 млн ₽) Итого до 650 000 ₽. Остаток основного вычета можно использовать при следующей покупке, а вычет по процентам действует только для одного объекта. 📊А как с прогрессивной шкалой? Вычет уменьшает налоговую базу. Если ваш годовой доход не превышает 2,4 млн ₽, возврат считают по 13%. При более высоком доходе часть налога вы платили по 15% и выше, и вычет может принести больше: например, при доходе 4 млн ₽ и вычете 2 млн ₽ вернётся 292 000 ₽ вместо 260 000 ₽. Точную сумму лучше проверить в личном кабинете ФНС. ✅Кто может получить Работающие налоговые резиденты, которые платят НДФЛ. У каждого супруга и сособственника свой лимит. 🚩Самозанятые на НПД вычет получить не могут. ⚠️Когда вычет не положен Если квартиру купили у взаимозависимых лиц (супруг, родители, дети, братья и сёстры) или оплатили за счёт маткапитала, субсидий или работодателя. ❗️Важно Вернуть можно не больше уплаченного за год НДФЛ. Если налога за год меньше, остаток переносится на следующие годы. 📲Как оформить 1️⃣ Через ФНС: декларация 3-НДФЛ в личном кабинете после окончания года. 2️⃣ Через работодателя: подтверждаете право в налоговой и сразу получаете зарплату без удержания НДФЛ. 3️⃣ Упрощённо: налоговая сама присылает предзаполненное заявление, если банк передаёт сведения в ФНС. 📎Что понадобится 🔹Договор (ДКП или ДДУ), 🔹акт приёма-передачи, 🔹выписка из ЕГРН, 🔹платёжки, 🔹справка о доходах, 🔹для ипотеки кредитный договор и справка о процентах. ⏳Сроки Вернуть налог можно максимум за три предыдущих года. Сам лимит вычета бессрочный, пока вы его не выберете. 🔥Что обсуждают 19 октября депутат Госдумы Александр Аксёненко предложил поднять лимит с 2 до 8 млн ₽ (возврат до 1,04 млн ₽). Но это пока разговоры: аналогичный законопроект в феврале отправили в архив без рассмотрения, так как не указали, чем компенсировать выпадающие доходы бюджета. Ориентируйтесь на действующие правила. ☕️Юр-совет от шефа Купили квартиру → проверили право на вычет → собрали документы → подали заявление → получили возврат. Квартира сама себя не оплатит, но хотя бы часть денег можно вернуть. 💌И это, наверное, единственный случай после покупки жилья, когда приятно получить письмо от налоговой. #рецептдня #налоговыйвычет #имущественныйвычет #ипотека #покупкаквартиры #ндфл #советыизкухниюриста #юрликбез