🔙 Число ипотечных кредитов на новостройки возвращается к показателям 2019 года.
🔙 Число ипотечных кредитов на новостройки возвращается к показателям 2019 года. По данным ЦБ РФ, число ипотечных кредитов под залог ДДУ составило в стране в июле 2026 года 25 120 штук — это всего на 4% больше, чем в июле 2019 года, за 9 месяцев до старта массовой льготной ипотеки на новостройки. Снижение к июню 2026 года составило 35%, к июлю 2025 года — 27%. Можно констатировать факт, что уровень ипотечного кредитования новостроек возвращается к исходному уровню при почти двукратном росте цен и значительном затоваривании рынка. 📌 В Новосибирской области количество ипотечных кредитов по ДДУ за июль снизилось по отношению к июню на 31%, по сравнению с июлем 2025 года — на 30%, и оказалось меньше показателей июля 2019 года на 10%. Всего за июль 2026 года в регионе выдано 1956 ипотечных кредитов, из них 554 или 28% под залог ДДУ. Не все новостройки могут продаваться по льготным кредитам. При продаже юнитов в комплексах апартаментов льготные кредиты не предусмотрены, а часть новостроек стоят значительно дороже максимально возможного кредита по семейной ипотеке. Можно сказать, что массовое льготное кредитование без дополнительных опций продолжит снижать свой стимулирующий эффект при реализации новостроек. В то же время проблемы застройщиков, связанные с ростом себестоимости от увеличения кредитной нагрузки, будут нарастать. 📍 Лидером по снижению числа кредитов под залог ДДУ среди регионов РФ стала Республика Алтай, там число ипотечных кредитов на новостройки упало к июлю 2025 года на 62%, а к июню 2026 года — на 70%. В Алтайском крае снижение к июлю прошлого года составило 53%, к июню 2026 года регион просел на 36%. 🥸 Запас прочности в целом по отрасли иссяк. В отдельных регионах и у отдельных застройщиков ситуация существенно лучше, но на уровне РФ проблема сама собой не решится. #тренды@rop_nsk