📉 Продажа апартаментов в Новосибирске упала в июле в 2,5 раза в абсолютных и относител...
📉 Продажа апартаментов в Новосибирске упала в июле в 2,5 раза в абсолютных и относительных показателях. В июле 2026 года в Новосибирске был реализован 41 лот в комплексах апартаментов, что в два раза меньше средневзвешенных продаж за месяц в первом полугодии 2026 года и в 2,7 раза меньше показателей июня 2026 года. Доля апартаментов в общем объеме продаж новостроек по ДДУ уменьшилась к июню в 2,5 раза, с 8,9% до 3,6%. ✔️ Снижение доли апартаментов связано с тем, что до октября действует льготная семейная ипотека. Риэлторы, на которых приходится до 65% продаж в сегменте новостроек, ориентированы на реализацию сделок по льготным программам. С апартаментами ситуация другая. Потенциальные покупатели ждут снижения ключевой ставки ЦБ, поскольку при покупке нежилой недвижимости можно рассчитывать на ипотеку только на рыночных условиях. ✔️ Вторая причина неторопливости покупателей в реальном избытке предложения на рынке апартаментов — затоваренность сегодня практически во всех сегментах. В целом апартаменты более рискованный сегмент, чем жилые новостройки. В Новосибирске есть комплекс апартаментов, ввод которого уже задержан 14 лет относительно срока, указанного в стартовом паспорте объекта. И когда его достроят, не понятно до сих пор. Поэтому часть покупателей ждет ввода выбранных для приобретения комплексов. Кроме того, будет возможность сравнить соответствие объекта заявленным характеристикам. 🥸 По моему мнению, после снижения ключевой ставки, объем продаж апартаментов начнет расти раньше, чем увеличатся продажи жилых новостроек. #апартаменты@rop_nsk #затоваренность@rop_nsk * График составлен на базе проектных деклараций, размещенных на сайте агрегатора ДОМ. РФ.