⏩ Компании с высоким рейтингом ЕРЗ строят в Новосибирской области в два раза быстрее за...
⏩ Компании с высоким рейтингом ЕРЗ строят в Новосибирской области в два раза быстрее застройщиков с низким рейтингом надежности. Отмена моратория на штрафные санкции за нарушения сроков ввода не слишком повлияла на скорость строительства. ❗️Практика работы банков с проблемными застройщиками региона показывает, что не все банки захотят, да и смогут, достроить приостановленные объекты в срок за свой счет. Поэтому потенциальным дольщикам, чтобы не попасть в долгострой, нужно учитывать рейтинг надежности застройщиков. ▫️Наиболее понятными критериями для оценки надежности проекта являются: ✔️ Темпы строительства и соблюдение сроков ввода; ✔️ Соотношение распроданности и строительной готовности. Это можно посмотреть на сайте агрегатора ДОМ РФ. Компенсирующим фактором может служить высокая финансовая устойчивость застройщика или материнской компании, но это определить сложнее. ⚠️ Из рейтинга застройщиков ЕРЗ по скорости строительства следует что средний срок строительства МКД в Новосибирской области составляет – 880 дней/ 2 года, 5 месяцев. При этом разрыв между застройщиками гигантский. Один из домов, введенных за последние 3 года, строился 18 лет. На строительство другого ушло чуть больше 9 месяцев. ✔️ Застройщики с рейтингом надежности «4» и выше возводят дом в среднем за 732 дня/ 2 года. ✔️ У компаний с рейтингом ЕРЗ ниже «4» на строительство дома уходит 1478 дней/ 4 года и 0,5 месяца; ✔️ Застройщики из ТОП-10 по скорости строительства, в среднем, строят дом за 549 дней/ 1,5 года. ▫️В ТОП-10 по скорости строительства без учета застройщиков, специализирующихся на малоэтажном домостроении и компаний, у которых нет строящихся объектов, вошли: ГК КПД-ГАЗСТРОЙ; ГК «Север»; ГК «СОЮЗ»; ГК «Первый строительный Фонд»; ГК «ПОЛЯКОВ»; ГК «СИБИРЬИНВЕСТ»; ПСК «СИБИРЬ»; ГК «ЭНЕРГОМОНТАЖ»; ГРУППА «МЕТА»; ХОЛДИНГ «СДС». *Таблица составлена на базе данных сайта ЕРЗ. #рейтинги_и_прогнозы@rop_nsk