⌛️ В первом полугодии 2026 года доля сданных квартир с нарушением сроков ввода составил...
⌛️ В первом полугодии 2026 года доля сданных квартир с нарушением сроков ввода составила в Новосибирской области 46,3%. По просьбам подписчиков раскрываем тему по отклонению от заявленных сроков ввода со стороны региональных застройщиков. 📌 По информации сайта ЕРЗ, за январь-июнь 2026 года в Новосибирской области введено 349 040 квадратных метров МКД, из них 161 700 квадратов — с нарушением сроков. Доля жилья, построенного с нарушением сроков ввода, составила в регионе 46,3%, что на 1,7% больше, чем в целом по РФ. ❗️Суммарная доля квартир, ввод которых задержан более, чем на год, составила в регионе 14,3% от общего числа, по РФ этот показатель на уровне 7,9%. Как считается задержка - большой вопрос. Если следовать проектным декларациям, по отдельным домам очевиден срыв сроков. Рассмотрим на примере ПД отдельных застройщиков. ☑️ Пункт 17.2.1. Первоначальная дата передачи застройщиком объекта долевого строительства: 31.12.2024. ☑️ Пункт 17.2.2. Планируемая дата передачи застройщиком объекта долевого строительства: 30.09.2026. В результате УАСИ Новосибирска оформляет разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 30.06.2026. В результате ЕРЗ отображает, что дом введен в эксплуатацию без нарушения сроков. И это не единичный случай. Допускаю, что при оформлении сделки в ДДУ либо сразу указывается новый срок, либо застройщик взял на передачу ключей 1,5 года. Возможно, нет согласованности между данными ЕРЗ и ДОМ.РФ. Основной вопрос возникает по нарушению сроков ввода со стороны ГК СМСС. По данным ЕРЗ, он составляет 13,6 месяцев, а по моей статистике, Павлов вводит в срок практически все дома — и как застройщик, и как генподрядчик. *Таблица составлена по информации портала ЕРЗ. Приведена без поправок.