🐌 Темпы роста цен на вторичное жилье в Новосибирске отстают от средней динамики по РФ.
🐌 Темпы роста цен на вторичное жилье в Новосибирске отстают от средней динамики по РФ. По данным мониторинга портала «Мир квартир», цена квадратного метра на рынке готового жилья выросла за первое полугодие 2026 года на 2,7%, что в два раза меньше динамики роста в мегаполисах страны. Годовой рост цены составил в столице Сибири 5,7%, в среднем по крупным городам – 9,2%. По сравнению с первым полугодием 2025 года рост цен на вторичную недвижимость увеличился в Новосибирске в 2,25 раза, по РФ — в 2,29 раза. Лидерами роста цен на готовое жилье в первом полугодии 2026 года стали города Московской и Ленинградской областей, Санкт-Петербург, Астрахань и Москва. Отрицательную динамику показали только 5 из 70-ти крупных городов России: Сургут, Грозный, Сочи, Мурманск и Новокузнецк. Из городов СФО лидерами по темпам роста цены стали Барнаул, Томск и Иркутск. ❗️Частично рост цены можно объяснить увеличением доли квартир с льготным ипотечным плечом, когда квартиры в сданных домах продаются напрямую от застройщика по договорам купли-продажи, но в основном это связано с уменьшением ключевой ставки ЦБ РФ. Кроме того, на рынке увеличился объем живых денег, которые идут на вторичный рынок, где цены ниже. В моменте годовой рост цены с учетом арендных доходов выше процента по депозиту уже в 50% крупных городов России. 🥸 Вложение в готовое жилье начинает обретать инвестиционный смысл, но пока только в отдельных сегментах. #продажи_и_цены@rop_nsk