🏷️ Более половины новостроек в Новосибирской области продаются в ценовом сегменте 150-...
🏷️ Более половины новостроек в Новосибирской области продаются в ценовом сегменте 150-175 тысяч рублей квадратный метр. При этом за 4,5 года цена квадратного метра строящегося жилья в Новосибирской области выросла на 87,8%. ❗️Доля доступного жилья, стоимостью до 100 тыс. руб./м2 сократилась в регионе в 26 раз. Основной объем продаж ушел из сегмента 75-100 тыс. руб./м2 в сегмент 150-175 тыс. руб./м2. Доля квартир бизнес-класса выросла в три раза, а цена квадратного метра в этом сегменте выросла на 50%. Квартиры премиум-класса продаются по цене от 250 тыс. руб./м2, юниты в комплексах апартаментов в центральных локациях от 200 тыс. руб./м2 без отделки. Ценовая сегментация не так размыта, как это было в 2023-2024 годах. Застройщики подгоняют цену и площади квартир под максимальный кредит по семейной ипотеке, и зачастую объявленный формат жилья не дотягивает до стандартов РГР (Российской Гильдии Риэлторов). Рост цен на новостройки, начиная с конца 2022 года, не дотягивает до процентов по депозитам. На вторичном рынке цены росли медленнее, но с учетом арендных доходов — на соизмеримом уровне. 📍 Начиная с марта, цена сделки в регионе практически не растет. Покупка новостройки имеет экономический смысл только при получении льготной ипотеки. Рост 4,98% к январю-маю 2025 года связан с увеличением цены сделки во второй половине 2025 года. * Ценовая таблица составлена на базе данных сайта ДОМ.РФ и аналитического центра компании «БУСЫ».