📈 Рынок новостроек Новосибирской области обновил максимум по уровню затоваренности.
📈 Рынок новостроек Новосибирской области обновил максимум по уровню затоваренности. На начало июня 2026 года у застройщиков Новосибирской области было 60 660 непроданных квартир и апартаментов в строящихся домах — новый рекорд для региона. Это на 310 лотов больше, чем в начале августа 2025 года, но помимо общего числа нереализованных лотов общий коэффициент поглощения в регионе увеличился на 4 месяца. 📌 Коэффициент поглощения — это показатель, который отражает период времени, за который при текущем темпе продаж реализуются все строящиеся, но ещё не проданные квартиры. Сегодня для реализации всех оставшихся квартир застройщикам Новосибирской области потребуется 4 года и 11 месяцев. Во второй половине 2025 года продажи новостроек оживил очередной «последний вагон», когда было объявлено о завершении действия семейной ипотеки на прежних условиях. Сейчас ожидания по росту продаж связаны с падением ключевой ставки ЦБ РФ, но это не даст быстрого эффекта. Ситуация осложняется еще и снижением качества предложения. Отмена моратория на штрафы за нарушение сроков ввода, в целом правильная и ожидаемая мера, резко понизила рейтинг надежности многих объектов. ❗️Уже три (!) компании из числа лидеров продаж прошлых лет имеют отрицательный баланс за 5 месяцев - число расторжений в сделках превышает количество новых ДДУ. 🥸 Можно констатировать, что уровень затоваренности на рынке новостроек близок к критическому, и новых долгостроев региону не избежать. #затоваренность@rop_nsk * При составлении графика использованы данные проектных деклараций, размещенных на сайте ДОМ.РФ, и информация аналитического центра компании «БУСЫ».