☄️На начало апреля 2026 года в Новосибирской области непродано три четверти новостроек.
☄️На начало апреля 2026 года в Новосибирской области непродано три четверти новостроек. По данным портала ДОМ.РФ, из 3 550 тыс. м2 общей площади жилых помещений, которые находились в стадии строительства на конец марта 2026 года, было реализовано 904 тыс. м2 или 25%. Это минимальный коэффициент за весь период. 📌Максимальный уровень распроданности строящегося жилья 48% был зафиксирован в марте 2021 года, когда льготная ипотека уже разогнала спрос, а новые стройки еще не стартовали. Уровень затоваренности регион прошел в октябре 2025 года, когда соотношение распроданности к строительной готовности составляло 60%, сейчас этот показатель достиг 65%. В целом по РФ распроданность новостроек находится на уровне 31%, а отношение распроданности к стройготовности 72%. Зона риска затоваренности начинается с показателя менее 70%, в Новосибирске 45% застройщиков имеют коэффициент менее 50%. Этот коэффициент можно использовать для оценки застройщиков только в комплексе с другими критериями. У долгостроев он близок к 100%, когда почти все продано, а дом не достроен. ▫️Из числа надежных застройщиков коэффициент выше 100% у компаний: ✔️ГК «ПОЛЯКОВ»; ✔️ГК «ХИММЕТАЛЛ»; ✔️КПД-ГАЗСТРОЙ; ✔️ГК «КАМЕЯ»; ✔️ТАК; ✔️ «Брусника». Самый высокий рост уровня распроданности за два года у ГК «НОВА» и ГК «АСТОН». Из таблицы я исключил компании, специализирующиеся на малоэтажном строительстве, те, у которых есть долгострои, и те, что имеют небольшой строительный задел на март 2026 года. *Таблица составлена на базе данных с сайта ДОМ.РФ #рейтинги_и_прогнозы@rop_nsk ❗️Читайте меня в МАХ, а также во ВКонтакте и Дзен. Оставайтесь в курсе рынка недвижимости!