🪙Количество ипотечных кредитов на новостройки в марте 2026 года сократилось в Новосиби...
🪙Количество ипотечных кредитов на новостройки в марте 2026 года сократилось в Новосибирской области на 27,6%. По данным сайта ЦБ РФ, число ипотечных кредитов в Новосибирской области, выданных под залог договоров долевого участия, составило в марте 2026 года 529 единиц. Снижение к марту 2025 года составило 27,6%. Если сравнивать с показателями марта за предыдущие 7 лет, то со дня старта льготной ипотеки — это абсолютный минимум. По отношению к средневзвешенному показателю за март он меньше в 2,37 раза. К февралю 2026 года рост составил 11,6%, к январю 2026 года произошло падение на 42,1%. 📌 В целом по РФ можно увидеть такой же тренд за исключением Дальневосточного Федерального Округа, где есть специальная ипотека на новостройки под 3% годовых. Результаты вполне объяснимы. В 4 квартале 2025 года сработал эффект «последнего вагона», когда все те, кто планировал приобрести новостройку в ипотеку, провели сделки до завершения действия «семейки» по старым условиям. 🥸 Разница в цене между первичным и вторичным рынком с учетом текущего, а главное, ожидаемого снижения ключевой ставки начинает работать на вторичный рынок. Покупательский спрос не только за «живые деньги», но и покупка с ипотечным плечом, все больше смещается в сегмент готового жилья. К чисто экономическим расчетам добавляется еще и повышение риска попасть в долгострой. * График составлен по данным сайта ЦБ РФ.