⬆️ Темпы роста цен на вторичное жилье выросли в Новосибирске в полтора раза.
⬆️ Темпы роста цен на вторичное жилье выросли в Новосибирске в полтора раза. ❗️На вторичный рынок жилья в стране возвращаются элементы рыночной экономики. По данным портала «Мир квартир», динамика цены квадратного метра на рынке готового жилья выросла от квартала к кварталу в 2,5 раза. С 1,8% за 1 квартал 2025 года, до 4,5% к аналогичному периоду в 2026 году. В Новосибирске динамика поскромнее - в 1,56 раза. Но даже не смотря на это, цены вторичного рынка обгоняют официальную инфляцию. При таком тренде годовой рост цены с учетом доходов от аренды превысит процент по депозиту. ❗️После снижения ключевой ставки до 10%-12% мы увидим единовременный скачок цен на 20%-30%. С учетом всех этих факторов, вложения в недвижимость в отдельных сегментах, начинают обретать инвестиционный смысл. С новостройками пока все сложнее, основное выравнивание цен между первичным и вторичным рынком произойдет после снижения процентов по рыночной ипотеке. 🚨 Реальные инструменты поддержки строительной отрасли появятся после обвала продаж в апреле-мае 2026 года. Показатели по итогам первого квартала будут на уровне 2025 года, что позволит структурам, отвечающим за развитие строительной индустрии, еще пару месяцев делать вид, что все идет по плану. По моему мнению, это продлится до начала июня. Возможно, появится нефтяной лебедь, но это маловероятно. 🥸 Главное для покупателей — не попасть в потенциальных долгострой, где деньги могут провисеть 2-3 года до того момента, когда цены станут совсем другими. #прогнозы_и_цены ❗️Читайте меня в МАХ, а также во ВКонтакте и Дзен. Оставайтесь в курсе рынка недвижимости!