⬇️Количество ипотечных кредитов на новостройки в феврале 2026 года сократилось в Новоси...
⬇️Количество ипотечных кредитов на новостройки в феврале 2026 года сократилось в Новосибирской области на 48%. По данным сайта ЦБ РФ, число ипотечных кредитов в Новосибирской области, выданных под залог ДДУ, составило в феврале 2026 года 474 единицы. Снижение к январю составило 48%. ❗️Если сравнивать с показателями февраля за предыдущие годы, то это абсолютный минимум за последние 8 лет. Такой же тренд превалирует в целом по стране за исключением Дальневосточного Федерального Округа, где действует льготная ипотека на новостройки под 3% годовых. Результаты вполне объяснимы: в 4 квартале 2025 года сработал эффект «последнего вагона», когда все, кто планировал приобрести новостройку в ипотеку, провели сделки до завершения действия семейной ипотеки по старым условиям. За предыдущие 4 месяца был реализован потенциальный ипотечный спрос на новостройки февраля-мая 2026 года, рост ипотечных кредитов в последующие 3-4 месяца тоже не просматривается. Начиная с июня рынок должен вернуться к нормальным показателям, а ожидаемое снижение ключевой ставки больше будет играть на вторичный рынок, хотя частично и на рынок новостроек в формате комбоипотечных продуктов. Будем ждать борьбы между лоббистами от банковских структур и представителей застройщиков за ипотечное законодательство на период действия заградительной ключевой ставки ЦБ РФ. 🥸 Возможны варианты с прямой поддержкой застройщиков через другие механизмы, но в любом случае с ключевой ставкой выше 10%-12% оживления строительного рынка ждать не стоит. #ипотека_или_аренда@rop_nsk ❗️Читайте меня в МАХ, а также во ВКонтакте и Дзен. Оставайтесь в курсе рынка недвижимости!