Доброе утро ☕️. Это важно.
Доброе утро ☕️. Это важно. ⚠️ С КАКОЙ ДАТЫ СЧИТАТЬ МИНИМАЛЬНЫЙ СРОК ВЛАДЕНИЯ? Чтобы не платить налог 13% при продаже, нужно владеть недвижимостью больше 3 или 5 лет. Но отсчет начинается не всегда с момента получения выписки из ЕГРН. Разбираем важные нюансы в карточках 👇 1. Купля-продажа (ДКП) С даты регистрации права собственности в Росреестре (дата в выписке ЕГРН). 2. ДДУ (Новостройка) ⚠️ Важное изменение! С 2019 года срок считается с даты полной оплаты стоимости квартиры застройщику, а не с момента регистрации. (Для договоров до 2019 г. — дата регистрации права). 3. Наследство С даты смерти наследодателя (открытия наследства). Свидетельство можете получить позже, но срок пойдет с этого дня. 4. Приватизация 🔹 До 1998 года — с даты заключения договора о передаче жилья в собственность. 🔹 После 1998 года — с даты регистрации права в Росреестре. 5. ЖСК (Кооператив) С даты полной выплаты паевого взноса. Справка о выплате пая — ваш главный документ. 6. Приращение долей Если у вас была доля, а потом вы выкупили еще одну (у соседа или родственника), срок владения считается с самой первой даты регистрации права на первую долю. 7. Строительство частного дома С даты регистрации права собственности на готовый объект. 8. Спорная недвижимость / Суд С даты вступления решения суда в законную силу (это касается и обманутых дольщиков, и признания прав через суд). 💡 Запомните главное: Если ошибиться в дате начала срока всего на пару дней, налоговая может доначислить НДФЛ + пени. Перепроверяйте документы! Сохраните пост в закладки, чтобы не потерять 📌 «Жилые кварталы | Новостройки и вторичка».