Доброе утро.☕️Это важно.
Доброе утро.☕️Это важно. В чем суть изменений с 1 февраля 2026 года? С 1 февраля 2026 года в программе «Семейная ипотека» начал действовать принцип «один льготный кредит на семью». Теперь оба супруга обязаны выступать созаемщиками по кредитному договору . Это означает, что семья с детьми может оформить только один такой кредит. Лимиты при этом сохранились прежние: до 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга и областей, и до 6 млн для остальных регионов . 2. Как предлагалось обойти ограничения? По словам эксперта Константина Пулькина, некоторые семьи планировали использовать фиктивный развод для увеличения доступной суммы . Схема выглядела так: · Развод и раздел детей: Родители официально расторгают брак, оставляя, например, одного ребенка с матерью, а второго — с отцом. · Две ипотеки: Формально, это уже две отдельные семьи (мать с ребенком и отец с ребенком), каждая из которых могла бы претендовать на свой лимит по льготной ставке. · Цель: Вместо 12 млн рублей (для столичного региона) получить два кредита на общую сумму до 24 млн рублей, чтобы купить более просторное жилье . 3. Почему эта схема больше не работает? (Официальная позиция Минфина) Главное: Министерство финансов РФ оперативно отреагировало на подобные обсуждения и официально заявило, что развод не является основанием для получения второй льготной ипотеки. Вот ключевые разъяснения ведомства : · Привязка к детям: Проверка права на получение кредита теперь выполняется в том числе по данным детей (по СНИЛС), которые дали право на льготу. · Развод не поможет: Даже если брак расторгнут, оформить новый льготный кредит с использованием тех же детей не получится. · Единственное исключение: Взять вторую семейную ипотеку можно будет только в случае рождения еще одного ребенка . 4. Важные риски и последствия Даже если бы технически и существовала возможность подать заявку после развода, это повлекло бы за собой серьезные юридические и финансовые риски: · Риск для созаемщиков: Даже после расторжения брака супруги не утрачивают статус созаемщиков, если кредит уже взят. Они оба продолжают нести солидарную ответственность перед банком . Если один перестанет платить, банк потребует погашения долга от другого. · Обязательства не делятся: Факт развода не является основанием для исключения одного из супругов из состава заемщиков или изменения условий кредитного договора . · Фиктивность сделки: В случае выявления схемы, направленной на неправомерное получение льготы, банк может потребовать досрочного погашения кредита по рыночной ставке, что сделает такую ипотеку неподъемной . https://t.me/SVAILiiians.