📌 С 2026 года Росреестр начал массово проверять участки с помощью беспилотников — 29 сентября 2026 г. в 07:39:02.828
📌 С 2026 года Росреестр начал массово проверять участки с помощью беспилотников Дрон фиксирует нарушения, далее — решение инспектора, проверка и только потом предостережение. Автоматических штрафов, как с камер ГИБДД, нет. 🔍 За что могут отобрать участок 🌿 Садовые и огородные участки Признаки неиспользования утверждены Постановлением № 826 от 31.05.2025 (применяются с 1 сентября 2025 года): — зарастание сорняками высотой более 1 м на 50%+ площади; — захламление мусором более 50% площади; — наличие разрушенных зданий (повреждены крыша, стены, нет окон), если не начато восстановление в течение года; — все это не устраняется в течение года после выявления. 🏠 ИЖС — участок считается неиспользуемым, если в течение 7 лет с момента оформления прав на нём нет зарегистрированного индивидуального жилого дома; — речь именно о доме с записью в ЕГРН, а не о фундаменте или «незавершённом строительстве»; — исключение: если суд установил, что собственник не смог достроить дом из-за действий/бездействия властей или сетевых организаций. 🏗️ Другие строительные участки — отсутствие зарегистрированного здания или сооружения в течение 5 лет с момента оформления прав. 🌾 Сельхозземли По ст. 6 ФЗ № 101-ФЗ участок может быть изъят через суд, если: — выявлен факт неиспользования по целевому назначению 3 и более лет подряд; — или использование с нарушением законодательства не менее 3 лет подряд; — или существенное снижение плодородия / вред окружающей среде (срок не важен); — или участок, ранее изъятый и проданный с торгов, не используется новым собственником более 1 года. Признаки неиспользования сельхозземель утверждены Постановлением № 1482 от 18.09.2020: зарастание сорняками и древесно-кустарниковой растительностью на 50%+ площади, наличие дерна глубиной 15+ см и т. д. ⏳ Когда начнут применяться признаки неиспользования Сначала должен истечь 3-летний срок освоения (ФЗ № 307 от 08.08.2024, вступил в силу 1 марта 2025 года): — если участок приобретён до 1 марта 2025 года — отсчёт 3 лет идёт с 1 марта 2025 года. Претензии возможны не раньше 1 марта 2028 года (для садовых/огородных); — для ИЖС — 3 года освоения + 7 лет на строительство дома = нарушение можно выявить не раньше чем через 10 лет (для старых участков — с 1 марта 2035 года); — для других строительных участков — 3 года + 5 лет = не раньше чем через 8 лет (для старых участков — с 1 марта 2033 года). ⚠️ Когда признаки не применяются — если на участок наложен арест или запрет на использование по целевому назначению; — если участок не мог использоваться из-за стихийных бедствий или иных исключающих обстоятельств. ✅ Главное сейчас Прямо сейчас, в 2026 году, никакие участки по этим новым признакам ещё не изымают — 3-летний срок освоения не истёк. Сейчас рассылают предостережения: это профилактика, а не основание для изъятия. Даже если нарушения выявлены, сначала выдаётся предписание со сроком на исправление (обычно около 6 месяцев), и только при повторном неисполнении материалы могут уйти в суд для изъятия.