🏢 Тотальная инвентаризация недвижимости: утверждены жесткие сроки — 7 сентября 2026 г. в 06:49:00.181
🏢 Тотальная инвентаризация недвижимости: утверждены жесткие сроки Заместитель главы Росреестра Людмила Лилина официально подтвердила дедлайны по приведению ЕГРН к единому стандарту. К 1 января 2027 года у каждого квадратного метра в стране должен быть легальный собственник. На сегодняшний день выявление правообладателей полностью завершено в 50 регионах, еще в 35 субъектах процесс находится на финальной стадии и должен завершиться до конца текущего года. Что касается внесения границ в ЕГРН, то работы полностью закрыты в 15 регионах, а в 70 субъектах идет завершающий этап — все границы должны быть внесены до конца 2026 года. 📌 Проект «Полный и точный реестр» стартовал в 2020 году в рамках выполнения прямых поручений Президента России, а в 2021 году вступил в силу закон № 518-ФЗ, который наделил муниципалитеты полномочиями самостоятельно разыскивать владельцев ранее «бесхозяйных» объектов и направлять данные в Росреестр. Обратного пути нет, и инвентаризация — лишь первый этап большой государственной программы: впереди повышение капитализации территорий до 1 квадриллиона рублей к 2030 году и создание банка земли объемом не менее 500 тыс. га. 📈 Промежуточные итоги уже видны в некоторых регионах: в Северо-Западном федеральном округе количество таких объектов составляет 13,4%, причем с начала 2026 года этот показатель уменьшился на 138 тыс. объектов. ⚡ Для рынка и владельцев это означает кардинальные изменения: риски сделок сведутся к минимуму, поскольку исчезнет серая зона с разорванными цепочками собственников, налоговая база вырастет за счет полной верификации владения, а добросовестные покупатели выиграют от упрощенных процедур регистрации благодаря качественным исходным данным в реестре. ⚠️ Однако есть и важные риски, о которых стоит знать заранее. Во-первых, реестровые ошибки: если в ЕГРН есть неточности по границам, площади или местоположению, Росреестр исправит их в течение 5 рабочих дней, но если собственник не согласен — придется обращаться к кадастровому инженеру или в суд. Во-вторых, муниципалитеты могут внести сведения о вашей недвижимости в одностороннем порядке, если она до сих пор не оформлена, а это чревато расхождениями с фактом, которые потом придется исправлять месяцами. В-третьих, пока реестр приводится в порядок, злоумышленники могут попытаться переоформить объекты на подставных лиц. 🛡️ Чтобы защитить себя, собственники могут подать заявление о невозможности регистрации перехода права без личного участия (ст. 36 Закона № 218-ФЗ) — это надежная блокировка, после которой любое заявление от третьих лиц будет возвращено без рассмотрения. 📋 Закажите выписку из ЕГРН на каждый объект, сверьте фактические границы участка с документами, при обнаружении ошибок обратитесь к кадастровому инженеру и подайте заявление о невозможности регистрации без личного участия. #Недвижимость #Росреестр #ЕГРН #Инвестиции #Налоги #Кадастр