🚨 С 1 января 2026 года отменен мораторий на штрафы для застройщиков: что это значит дл... — 19 марта 2026 г. в 15:53:41.663
🚨 С 1 января 2026 года отменен мораторий на штрафы для застройщиков: что это значит для дольщиков? Президент РФ поручил усилить контроль за сроками сдачи жилья. Во исполнение этого, Постановлением Правительства № 326 отменен мораторий на начисление неустоек по договорам долевого участия (ДДУ). Ключевое изменение: Компенсации за просрочку передачи квартир, допущенную после 1 января 2026 года, рассчитываются по старым правилам Федерального закона № 214-ФЗ. 💰 Формула расчета неустойки: · Для юридических лиц: 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ от цены ДДУ за каждый день просрочки. · Для физических лиц (граждан): 1/150 ключевой ставки (удвоенный размер). Ставка применяется на день фактической передачи квартиры. 📊 Пример расчета: Допустим, квартира стоимостью 10 млн руб. Должна быть передана 01.01.2026, а передается 01.06.2026 (просрочка 151 день). Ключевая ставка сохраняется на уровне 15,5%. · Физлицо получит: 1 571 766 руб. (~10,4 тыс. руб./день). · Юрлицо получит: 785 883 руб. (~5,2 тыс. руб./день). Исключение из правил: Если новостройка относится к категории «уникальных» (высота более 100 м, пролеты более 100 м и т.д.) и ДДУ заключен до 15 августа 2023 года, то сумма неустойки ограничена 5% от цены договора. Для квартиры за 10 млн руб. — это максимум 500 тыс. руб., независимо от срока задержки. Вывод: Теперь застройщики экономически заинтересованы соблюдать график работ. В случае задержки дольщики-физлица могут рассчитывать на существенные выплаты. https://realty.rbc.ru/news/69a18c359a794789098d7008?from=copy #Новостройки #ДДУ #Недвижимость #Право #Финансы