📊 «Эффект Долиной» обнажил системные проблемы рынка недвижимости: Госдума готовит реформы — 10 марта 2026 г. в 14:25:07.604
📊 «Эффект Долиной» обнажил системные проблемы рынка недвижимости: Госдума готовит реформы Нашумевшие случаи оспаривания сделок с недвижимостью (так называемый «эффект Долиной») привели к пересмотру законодательства. По итогам круглого стола в Госдуме подготовлена резолюция, фиксирующая 7 ключевых проблем отрасли и план по защите прав добросовестных покупателей. 🚨 Краткий перечень «болевых точек»: 1️⃣ Неработающая реституция. Продавец может вернуть квартиру через суд, но не возвращать полученные деньги, что нарушает баланс интересов. 2️⃣ Судебный разнобой. Суды смешивают статьи 177–179 ГК РФ, из-за чего схожие дела получают противоположные решения в зависимости от субъективного мнения судьи. 3️⃣ Уязвимость покупателя. Действующие механизмы компенсации не гарантируют восстановления прав добросовестного приобретателя, который не знал о проблемах с продавцом. 4️⃣ Игнорирование доказательств. Суды не принимают видеозаписи сделок и досудебные психиатрические экспертизы, опираясь на посмертные заключения, что ставит под сомнение объективность. 5️⃣ Риски при наследовании. Наследники продавца могут истребовать квартиру у добросовестного покупателя даже спустя время, при этом покупатель ограничен в средствах защиты. 6️⃣ Информационный вакуум. Отсутствует единая база данных между Росреестром, МВД, судами, нотариусами и банками. Это мешает выявлять мошенников на раннем этапе. 7️⃣ Дикий рынок риелторов. Отсутствие закона о риелторской деятельности и единых стандартов сертификации позволяет работать непрофессионалам, которые зачастую не могут распознать угрозы. 🏛 Что дальше? В Госдуме уже создана рабочая группа. Депутаты приступили к разработке законопроектов, которые должны устранить противоречия в судебной практике и усилить защиту добросовестных приобретателей жилья. #Недвижимость #Госдума #Законодательство