Как прогнозировать конкуренцию на земельных торгах
Как прогнозировать конкуренцию на земельных торгах Количество заявок на лот почти ничего не говорит о реальной конкуренции. На практике важно другое. Перед участием в торгах я обычно смотрю несколько факторов: — локацию — стартовую цену — вид разрешённого использования — экономику проекта — историю торгов в этом районе Например, участок может выглядеть привлекательно на карте, но иметь ограничения, которые резко снижают интерес рынка. И наоборот — лот с “незаметной” локацией иногда оказывается сильным активом. Отдельный фактор — поведение участников. Часть заявок подаётся “на всякий случай”. До реальных торгов доходят далеко не все. Поэтому прогноз конкуренции — это не угадывание, а анализ территории и экономики лота. А вы больше смотрите на количество заявок или на саму территорию?