Авдеева Наталья 3-НДФЛ

В этом сезоне практически к каждой декларации по продаже имущества прикладываю первым документом: «Расчет налога». Также допом могу крепить письма Минфина, которые подтверждают мои расчеты. ✔️Чтобы было удобно инспектору сразу понять, что я учла. ✔️Чтобы было удобно мне, если будут замечания, сразу понять, как заполнено. По наблюдениям. Закрывают такие декларации лучше, вопросов по применению расходной части стало меньше. Вроде всё просто, но когда разместила свой пример в запрещенной сети, многие коллеги мне написали, что это хорошая идея, а сами они бы и не догадались. Вдруг, вам тоже такое зайдет. Делаете так или только в сложных случаях?

+1

Эта сумма для нас неподъемная, Наталья, мне рассчитали налог около 400 000. Можно ли что-то сделать? Обратился ко мне Виктор в апреле. Начинаю выяснять… Уточняю, кто собственник, сколько лет владели, единственное жильё или нет. Куплено-ли что-то в браке совместно с супругой. Оказывается, жильё единственное и 3 года прошло. Только новый дом куплен в браке, взамен проданной. Налога здесь нет Кто же вам налог-то насчитал? Бухгалтер на работе (налог-то кстати тоже неправильно посчитан, у нас ставка 13-15%), если уж на то пошло. Предлагаю составить пояснение, так как есть уведомление о подаче декларации. И допом ещё вернуть кусочек вычета по новому дому, не весь использовали по первому объекту. ИТОГ Человек вернул себе 14 300 руб. и никакого налога не платил. Наша тема узкая, и …

Искусственный интеллект рулит? Люди идут в ChatGPT, DeepSeek Есть информация… пишет мне девушка, что если мы присоединяем долю к уже имеющейся 2004 года, срок владения у нас будет считаться по последней доле, которую получили в 2026 году. Есть письмо ФНС России, я бы с удовольствием такое письмо почитала говорю девушке. Потому что все письма которые видела я, говорят в точности наоборот. 💰Налог с продажи квартиры, если доли в ней получены в разное время ⠀ ❓Как платить налог?  Одной долей вы владеете больше пяти (трех) лет, а другой - меньше? Когда такое может быть? ⠀ ⠀⠀П Р И М Е Р 1/4 вы владеете с 2006 г. приватизация в родительской квартире 1/4 вам достается по наследству в 2021г. 1/2 вы выкупаете у брата в 2026г. И продаете целый объект в 2026г. Срок владения будет считаться…

Как 552000₽ налога превратили в 0 Муж и жена продавали дом с землей в 2025г. за 18 000 000 Покупали это все за 10 000 000 Собственность совместная. У жены жилье единственное и три года прошло, а у мужа не единственное. У жены налога нет, у мужа есть. Если считаем просто пополам Доход мужа 4000000, с разницы в цене, налог получался такой: 2400000•13%=312000₽ 1600000•15%=240000₽ Итого: 552000₽ А теперь решение задачи и выход в ноль. В договоре продажи расписали сумму получения денег так: жена за продажу своей 1/2 доли дома и земли получает 13 000 000 руб. Муж за продажу 1/2 доли дома и земли получает 5 000 000 руб. ✔️Кадастровую проверили, в ее пределы попадали. При таком раскладе доход мужа полностью перекрывается расходом, так как дом и земля в совокупности куплены за 10 000 …

Сегодня 15 июля срок уплаты налога НДФЛ при продаже имущества С 16 июля пойдут капать пени, если не оплатить налог. Часто меня спрашивают, а сколько? Самый простой способ прикинуть - это калькулятор пеней. Вбиваете сумму просрочки, количество дней и вам все автомат посчитает.

Я выступаю спикером на форуме «Недвижимость 2026», и приглашаю вас 🤌🏻Где соберутся эксперты рынка, инвесторы, юристы, риелторы и специалисты по земельным вопросам. 🏡 Что нужно знать о недвижимости в 2026 году, чтобы не потерять деньги и принимать выгодные решения? 📅 Форум пройдет с 1 по 10 июня в онлайн-формате. 🎤 Я выступаю 03 июня в 18-00 по Мск Тема выступления: «Как уменьшить налог при продаже жилья». Вас ждут: ✨ актуальные тенденции рынка недвижимости; ✨ реальные кейсы из практики экспертов; ✨ разбор сложных ситуаций и ошибок покупателей; ✨ инструменты для безопасных сделок; ✨ ответы на самые важные вопросы Если вы работаете с недвижимостью, планируете покупку или хотите лучше разбираться в вопросах безопасности сделок — буду рада видеть вас на форуме. ➡️ Для участи…

Первый раз в жизни я поехала на отдых в санаторий. Представила себе эту неделю… ▪️Ванны хвойные, валериановые, радоновые. ▪️Свежий воздух и хвойный лес ▪️Красивое озеро Увильды ▪️Капельницы для улучшения работы мозга. ▪️Массаж воротниковой зоны от сидячей работы. ▪️Фитосборы витаминные ▪️Гальваногрязелечение Не представила я одного, как можно в таких условиях потерять сон и скатиться опять в бессонницу. У меня нет ответа. Поэтому завтра еду радостно домой раньше срока. 6 дней выдержала все эти процедуры, но отсутствие нормально сна на отдыхе внесло свою «ложку дёгтя». Дома спится лучше. Успешного успеха нет, а есть вот такая реальность жизни.

🏙 ДРУЗЬЯ, У МЕНЯ ДЛЯ ВАС ОСОБОЕ ПРИГЛАШЕНИЕ! Я приглашаю вас на закрытый форум «НЕДВИЖИМОСТЬ 26/27», где буду выступать в качестве приглашённого спикера! 🎤 Это отличная возможность узнать о новых тенденциях рынка недвижимости, инвестициях и перспективах 2026-27 года. Почему стоит поучаствовать⬇️ - Актуальная информация о рынке недвижимости. - Выступления приглашённых спикеров, в том числе и моё! И самое приятное — участие для вас абсолютно БЕСПЛАТНОЕ! Форум проходит в закрытом формате, поэтому попасть на него можно только по приглашению. И мне очень хочется видеть среди гостей именно вас — подписчиков моего канала! ❤️ РЕГИСТРАЦИЯ НА ФОРУМ ЗДЕСЬ

Каждый год есть человек, который не выдержал срок владения буквально несколько дней. При продаже жилья в 2026г., если срок владения не прошел, каким путем идем? 1. Выясняем наличие детей (есть двое или нет, проходите ли по всем пяти условиям 382-ФЗ освобождения). ✅Да ❌Нет Пишем Заполняем пояснение декларацию до 30 апреля 2027г. 2. Учитываем в расходах ▪️Цену покупки проданного (за сколько купили) ▪️Проценты оплаченные по Ипотеке, если куплен объект в Ипотеку ▪️Расходы на отделку. (Только если НОВОСТРОЙКА и куплена без отделки) Налог считаем с разницы. Доходы - расходы с разницы налог (13%-15% по жилью/имуществу 13-22% по уступке прав) Обязательно проверяем кадастровую стоимость. Цена …

Печально, но этот комментарий мне написал риэлтор из Спб, у которого 70 000 аудитории. Он не знает, что вычет при продаже жилья может заявить любой человек. Не обязательно работающий. Какой мне вычет? Я не работаю😮. Это мое любимое возражение, для многих людей такое «на грани фантастики», хотя это просто применение НК РФ ⠀ ❌Вернуть на карту - НЕТ ✅Убрать налог - ДА ⠀ ⠀⠀❗️Когда пригодится вычет за квартиру неработающему, самозанятому, пенсионеру, ИП, или ребенку?❗️ ⠀ ✔️Тот вычет – когда вам деньги возвращают на карту, получают только официально работающие, да. ⠀ ☝🏻Но вычет – это не обязательно возврат денег. Вычет – это может быть и уменьшение налога. ВЗАИМОЗАЧЕТ при продаже. ⠀ Если вы не работаете, но продали квартиру дороже, чем купили, возникает доход и налог 13%. И тут на помощ…

Девушка увидела задолженность на 778 000 по налогу на доходы физических лиц в Госуслугах. Ей пришло уведомление о начислении налогов на имущество + НДФЛ за 2025 год. Но эта сумма была начислена ошибочно. Налоговая два раза учла доход по декларации 3-НДФЛ. Была продажа квартиры за 5 300 000 руб. Декларация подана вовремя, налог от этой суммы уже оплачен. В налоговом уведомлении сумма была задвоенная и указано 10 600 000 руб. дохода по 3-НДФЛ. Из-за этого был начислен налог. Что сделала Подала обращение, что в уведомлении обнаружена ошибка и сумма по декларации в два раза меньше. Налоговое уведомление скорректировали и сумму 778 000 начислений убрали. Поэтому уведомления нужно проверять, чтобы не заплатить лишнего.

🤷🏻Я не помню, всю сумму получил по вычету или нет. Или вообще не помню получал ли что-то. Такое часто бывает ⠀ ⠀⠀☑️ВЫХОД из ситуации. ⠀ Пишем запрос в налоговую. Текст, примерно, такой. ⠀ [Я, Иванов Иван Иванович заявлял имущественный вычет за 2011-2019 годы. Так как вычет растянулся на несколько лет, хотелось бы уточнить: с какой суммы мной уже получен вычет, и какой остался переходящий остаток вычета для дальнейшего получения и правильного составления декларации]. ⠀ Этот текст пишем в запросах в личном кабинете налогоплательщика. Где именно? ⠀ ⠀⠀В ЛК нажимаем ⠀⠀➡️каталог обращений ⠀⠀➡️прочие обращения ⠀⠀➡️заявление в свободной форме ⠀⠀➡️тема - ДРУГОЕ ⠀⠀➡️ в свободной форме пишем обращение ⠀ Ждёте ответ до 30 дней, обычно быстрее отвечают. ⠀ В ответе получаете правильные суммы. По ним…