АН

Авдеева Наталья 3-НДФЛ

Бизнес · 23 сентября 2026 г.

Открыть канал в MAX

Этот пример в запрещенной сети вызвал переполох.

Этот пример в запрещенной сети вызвал переполох. Как это вы проценты два раза учитываете? ПРИМЕР из реальной практики. Делала так и буду дальше делать. УБИРАЕМ НАЛОГ В "0" при продаже ипотечной квартиры ➡️Вводные данные по квартире: • Купили квартиру за: 10 000 000 ₽ • Продали за: 15 000 000 ₽ • Владение: 4 года (не прошел минимальный срок 5 лет) • Статус: Не единственное жилье ▫️СЧИТАЕМ НАЛОГ Важное уточнение: Человек НИКОГДА не применял имущественный вычет на покупку и на проценты ипотеки. 1. Какие у нас расходы: • Стоимость покупки: 10 000 000 ₽ • Оплачены проценты: 1 500 000 ₽ ✔️Итого расходы: 11 500 000 ₽ 2. Применяем расходы и добавляем вычеты: • Доход от продажи: 15 000 000 ₽ ВЫЧИТАЕМ ➖ Расходы: 11 500 000 ₽ ➖ Вычет на покупку: 2 000 000 ₽ ➖ Вычет % ипотеки: 1 500 000 ₽ ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ Налоговая база = 0 🎉 Налога НЕТ! ⚠️ ВАЖНО ЗАПОМНИТЬ: Декларацию подать надо! Все это нужно правильно заполнить и отразить в 3-НДФЛ.