🏠 Сентябрьский топ самых дешёвых студий в пределах МКАД
🏠 Сентябрьский топ самых дешёвых студий в пределах МКАД Бюджетные студии в Москве продолжают дорожать. Причём довольно бодро: все участники прошлого топа прибавили в среднем больше 6% всего за месяц. Самый заметный рост — у «Квартала Герцена»: +1,7 млн рублей. Ещё несколько проектов подорожали сразу на 1,2 млн. Собрали актуальную девятку. Как всегда — только новостройки внутри МКАД, апартаменты не учитываем. 🔺 «РУСИЧ Кантемировский» — от 11,4 млн ₽ 20 м² | +300 тыс. за месяц Бизнес-класс, без отделки, ключи — конец 2026 года. 📍 Царицыно. До «Кантемировской» около 17 минут пешком. Из особенностей локации — рядом МСД и кладбище. 🔺 «Люблинский парк» — от 12,3 млн ₽ 19,8 м² | +700 тыс. Комфорт-класс, готовая отделка, ключи — октябрь 2028 года. 📍 Люблино. Большой проект со своей инфраструктурой. До «Братиславской» около 20 минут пешком, до МЦД «Перерва» — чуть больше 10 минут. Рядом Курьяновские очистные и железная дорога. 🔺 «2-й Иртышский» — от 12,5 млн ₽ 20,3 м² | +1,2 млн ПИК+, готовая отделка, ключи — середина 2027 года. 📍 Гольяново. В проекте будут школа и детсад, но вокруг промзоны. До «Щёлковской» — около 25 минут на транспорте. 🔺 «Амурский парк» — от 12,7 млн ₽ 19 м² | +500 тыс. ПИК+, готовая отделка, ключи — апрель 2029 года. 📍 Гольяново. До «Черкизовской» около 10 минут пешком. В проекте предусмотрен детский сад. 🆕 «Клинская, 2А» — от 12,8 млн ₽ 23,3 м² Комфорт-класс, без отделки, ключи уже на руках. 📍 Ховрино. Сложившаяся инфраструктура, МЦД-3 «Грачёвская» — около 8 минут пешком, метро «Ховрино» — примерно 20 минут. 🔺 «Страна.Заречная» — от 13,1 млн ₽ 19,1 м² | +400 тыс. Комфорт-класс, предчистовая отделка, ключи — конец 2028 года. 📍 Марьино. Большой ЖК со своей инфраструктурой. До МЦД «Перерва» — 8 минут, до метро «Марьино» — 15–20 минут. Рядом железная дорога и очистные сооружения. 🔺 «Полар» — от 13,5 млн ₽ 25,2 м² | +1,2 млн ПИК+, предчистовая отделка, ключи — август 2027 года. 📍 Северное Медведково. До метро «Медведково» около 20 минут пешком. 🔺 «Нарвин» — от 13,7 млн ₽ 18,7 м² | +500 тыс. ПИК+, готовая отделка, ключи — март 2029 года. 📍 Головинский район. Рядом парки и набережная, до «Водного стадиона» около 10 минут пешком. Из минусов — соседство с кладбищем. 🔺 «Квартал Герцена» — от 13,9 млн ₽ 30,5 м² | +1,7 млн за месяц 😳 Комфорт-класс, предчистовая отделка, ключи — конец 2027 года. 📍 Бирюлёво Восточное. В проекте будут школа, детсад и поликлиника. Рядом МКАД. Метро пока далеко, но в перспективе обещают станцию «Лебедянская». 💬 Что интересно: ещё недавно бюджетная студия в Москве начиналась дешевле 12 млн, а теперь нижняя планка уже уверенно подбирается к 14 млн. Как думаете, студии ещё будут дорожать такими темпами или рынок скоро притормозит?