🏠 Аренда в Москве: август, а цены всё ещё в спячке 🤷♀️
🏠 Аренда в Москве: август, а цены всё ещё в спячке 🤷♀️ Обычно к сентябрю арендаторы разбирают хорошие квартиры, особенно студенты, и собственники начинают поднимать цены. Но в этом году рынок почему-то не торопится. Евродвушки: на Циане сейчас 553 варианта. В конце июля было 559 — предложение почти не изменилось. Средняя цена прибавила около 3 тыс. рублей, но всё ещё ниже, чем два года назад. Студии: тут заметно интереснее. Предложение сократилось с 192 до 125 квартир. Похоже, студенты действительно начали разбирать самые доступные варианты. Средняя ставка — около 60 тыс. рублей в месяц. И что особенно интересно — примерно на этом уровне она держится уже два года. Для сравнения смотрим одинаковый сегмент: дома от 2018 года, внутри МКАД и максимум в 15 минутах от метро. Евродвушки — 39–42 м², студии — 19–21 м². А вот дальше начинается самое интересное. Я бы не ждал резкого роста аренды прямо сейчас. Сильнее рынок может качнуть снижение ипотечных ставок. Если ипотека станет доступнее, часть собственников решит продать квартиры, которые сейчас сдают. Предложение аренды сократится — и вот тогда цены действительно могут пойти вверх. Так что пока сентябрь пришёл, а арендный рынок… не проснулся. 😴