Получили квартиру в наследство — нужно ли сразу подавать декларацию и платить налог?
Получили квартиру в наследство — нужно ли сразу подавать декларацию и платить налог? Спокойно: само получение недвижимости в наследство не требует подачи декларации 3-НДФЛ. Но ситуация меняется, если вы решите эту недвижимость продать. Для унаследованной квартиры минимальный срок владения составляет три года. Причём отсчитывается он не с даты регистрации права собственности, а с даты смерти наследодателя. Если квартира продана после истечения трёх лет, доход от продажи, как правило, не облагается НДФЛ и подавать декларацию не нужно. Если продать недвижимость раньше, может возникнуть обязанность: — подать декларацию 3-НДФЛ; — рассчитать налог; — уплатить его в установленный срок. Но налог считают не всегда со всей стоимости квартиры. Доход от продажи можно уменьшить: — на имущественный вычет до 1 млн рублей для жилой недвижимости; — на подтверждённые расходы наследодателя на приобретение этой квартиры, если сохранились необходимые документы. Для другой недвижимости и автомобилей размер вычета составляет до 250 тысяч рублей. Ставки НДФЛ для налоговых резидентов: — 13% — с налоговой базы до 2,4 млн рублей; — 15% — только с той части налоговой базы, которая превышает 2,4 млн рублей. То есть ставка 15% не применяется ко всей сумме сразу. Для налоговых нерезидентов при продаже имущества обычно применяется ставка 30%. Право на освобождение при соблюдении минимального срока владения у нерезидентов сохраняется, но имущественный вычет при продаже им не предоставляется. Главное: получили наследство — декларация не нужна. Решили продать — сначала проверьте срок владения, документы и возможные способы уменьшения налога. В вопросах недвижимости лучше сначала считать риски, а уже потом принимать решение. Иногда одна дата или один сохранившийся документ помогают сберечь значительную сумму. Сохраняйте пост, чтобы важная информация была под рукой. А вы знали об этих правилах? 👍 Да, всё знала 🤝 Полезно, спасибо ❓ Есть вопрос по моей ситуации 📞 Контакт для связи: +79122095963 #ОльгаЯкушева #ОльгаЯкушеваОбъясняет