📢 НОВОСТЬ ДЛЯ ЗАСТРОЙЩИКОВ: Минфин разъяснил, когда НДС можно не платить для многофунк...
📢 НОВОСТЬ ДЛЯ ЗАСТРОЙЩИКОВ: Минфин разъяснил, когда НДС можно не платить для многофункциональных зданий 📄Важное разъяснение от Департамента налоговой политики Минфина касательно применения льготы по НДС при строительстве. 🏢Ситуация: строится многофункциональное здание. В нем есть секция с квартирами (жилье) и секция с апартаментами (временное проживание). Обе части стоят на общем стилобате и имеют общую инфраструктуру. ❓ Вопрос: Можно ли применить освобождение от НДС (пп. 23.1 п. 3 ст. 149 НК РФ) в отношении услуг застройщика по ДДУ на квартиры, если юридически и технически этот жилой блок можно квалифицировать как МКД? ✅ Ответ Минфина — ДА. Финансовое ведомство дало свои разъяснения. Вот главные тезисы 🔽 🏠 Ключевой критерий — статус «Многоквартирного дома». Если жилая секция соответствует понятию из п. 6 ст. 15 ЖК РФ (здание с двумя и более квартирами, общим имуществом и т.д.), то она признается самостоятельным объектом. 🧱 Связь с «нежильем» не помеха. Тот факт, что этот жилой дом конструктивно объединен общим стилобатом и подземной парковкой с другими объектами (где находятся, например, апартаменты), не является препятствием для применения льготы. 📄 Важно для документов: Здание должно стоять на кадастровом учете именно как жилая недвижимость, а в ДДУ должны быть указаны квартиры (жилые помещения) с правом постоянной регистрации. 🆓Что освобождается от НДС: Услуги застройщика по ДДУ в рамках закона № 214-ФЗ в отношении следующих помещений в составе МКД: — Квартиры; — Нежилые помещения (входящих в состав этого дома); — Машино-места. 🚫 Что не освобождается: Строительство апартаментов (помещений без права на постоянную регистрацию) под эту льготу, как и прежде, не попадает. 📌 Важное примечание: Письмо носит информационно-разъяснительный характер. Оно не является нормативным актом, но отражает официальную позицию Минфина. #НДС #Минфин #Застройщики #ДолевоеСтроительство #Налоги #Недвижимость #Юрист #БелоусоваКсения