🏠 Всё, что нужно знать про семейную ипотеку, в одном посте
🏠 Всё, что нужно знать про семейную ипотеку, в одном посте ✅ Что уже изменилось 1. Одна льготная ипотека на семью (с 1 февраля 2026) Супруги — созаемщики. Вторую семейную ипотеку не дают. Исключение (можно повторно), если одновременно: — первая ипотека после 23.12.2023 полностью погашена; — в семье родился ещё один ребёнок (тоже после 23.12.2023); — новая квартира больше по площади. 2. Рефинансирование комбинированной ипотеки (с 1 февраля 2026) Комбинированная = часть под 6% + часть по рыночной ставке. Рыночную часть теперь можно рефинансировать. 3. Регистрация детей и СНИЛС (с 1 февраля 2026) Ребёнок прописан с родителем-заёмщиком. Обязательны СНИЛС ребёнка и документ о регистрации. Банк проверяет СНИЛС — не использовали ли льготу на этого ребёнка. 4. Семейная ипотека на вторичку (с 1 апреля 2025) Можно, но условия: — дом не старше 20 лет, не аварийный; — в городе нет новостроек или их не больше двух. 5. Строительство дома: срок увеличили (с июля 2025) Было 12 месяцев, стало 24. Не уложитесь — ставка станет рыночной. 6. Самостоятельное строительство больше не льготируется (с 1 июля 2024) Только с подрядчиком. 👨👩👧 Если родители не в браке или в разводе: — Ипотеку берёт тот родитель, который прописан с ребёнком. — Второй родитель (даже биологический) право на семейную ипотеку теряет. — После развода повторно льготу не получить, исключение — рождение ещё одного ребёнка. 🔮 Что планируют к 1 июля 2026 — Ставка от количества детей: ❗за 1 ребёнка 10–12%, за двоих — 6%, за троих — 2–4%. Если уже взяли 6%, перекредитоваться под 2–4% скорее не дадут. — Привязка к региону прописки: только для реального проживания, не для инвестиций. — Дети до 14 лет и участники СВО — поручение Путина, но правительство пока отложило. — Увеличение лимита (сейчас Москва/СПб — 12 млн, регионы — 6 млн; для комбинированной 30 и 15 млн). Насколько и когда — неизвестно. ❓ Разобраться непросто. Напишите — посмотрю вашу ситуацию, подберу вариант. ☎️ +7-9656-19-82-82