🇷🇺 ФЗ-214: что нужно знать и почему без него сделка не имеет никакой защиты
🇷🇺 ФЗ-214: что нужно знать и почему без него сделка не имеет никакой защиты Федеральный закон №214 — это главный щит покупателя квартиры в новостройке. Он защищает вас от: — застройщика-однодневки — потери денег — долгостроя на 10 лет — и ситуации "я заплатил, а мне ничего не построили" ⚠️ Если застройщик работает НЕ по 214-ФЗ — вы не покупаете квартиру, вы даёте ему в долг без гарантий. Без 214-ФЗ: ❌ Ваши деньги не лежат на эскроу-счёте (банк их не блокирует) ❌ При банкротстве застройщика вы — в очереди кредиторов ❌ Вас могут выселить, даже если вы уже живёте в этой квартире ❌ Нет страховки от государства (до 10 млн рублей) ✅ Что даёт 214-ФЗ? 🏦 Эскроу-счёт: ваши деньги лежат в банке. Застройщик получает их ТОЛЬКО после сдачи дома 🛡️ Двойная защита: закон + банк следят за стройкой 💸 Страховка до 10 млн рублей от государства, если что-то пошло не так 📄 Чёткие сроки сдачи — застройщик отвечает рублём 📌 Важные нюансы: 1. Строительный счёт вместо эскроу = красная тряпка. Не берите. 2. Даже при 214-ФЗ проверяйте, раскрыт ли эскроу. Если нет — ваши деньги не заморожены. 3. 214-ФЗ защищает только сумму по ДДУ. Доплаты за перепланировку или отделку уже не страхуются. 4. Некоторые застройщики маскируют договор инвестирования под 214-ФЗ. Тексты похожи, но суть разная. Будьте внимательны. 🚨 Но ФЗ-214 — это только ОДИН из документов, который нужно проверить. Есть ещё: — разрешение на строительство — проектная декларация — уставные документы застройщика — заключение экспертизы и др. ✅ Я работаю только с надёжными застройщиками, у которых все документы готовы. По 214-ФЗ. С эскроу. Без сюрпризов. Хотите купить квартиру, не боясь потерять всё? 👉 Обращайтесь. Я подберу вам только проверенные варианты. Ваши деньги должны быть в безопасности. Моя работа — это гарантировать.