НИ

Недвижимость и деньги | Риелтор Алла🔑💰

Недвижимость, ремонт, стройка · 22 октября 2026 г.

Открыть канал в MAX

🏗 Застройщик задерживает сдачу дома: как получить неустойку

🏗 Застройщик задерживает сдачу дома: как получить неустойку Ко мне обратилась семья, которая ждала квартиру несколько месяцев. Застройщик предлагал подписать допсоглашение о переносе. Я отговорила это делать без компенсации. Мы собрали документы, зафиксировали переписку и подали претензию - в итоге получили неустойку, которая покрыла часть расходов на съём. 💡А теперь давайте разберёмся, как эта неустойка считается 📅 С какого дня капает неустойка? Не от «квартала сдачи» в рекламе, а строго от даты передачи объекта в ДДУ. Как только она прошла, а ключей нет - начинается просрочка (ч. 2 ст. 6 ФЗ-214). 📝 Что делать ДО подписания акта: 🔸 Сверьте дату из ДДУ и цену договора 🔸 Сохраните чеки об оплате 🔸 Не подписывайте допсоглашение о переносе сроков 🔸 Требуйте компенсацию, если идёте на уступку 🔸 Сохраняйте переписку с застройщиком 🔸 Отправьте претензию с расчётом. Нет ответа 10 дней - подавайте иск 🔑 После приёмки: Акт не отменяет неустойку, он лишь фиксирует конечную дату расчёта. При приёмке проверяйте площадь и фиксируйте все недочёты с фото и видео. 🧮 Как считается: Цена договора × дни просрочки × 1/150 × ключевая ставка ЦБ. ⚠️ Часто суды снижают заявленную сумму по ст. 333 ГК РФ. Чем лучше подготовлены документы - тем выше шансы сохранить больше. ✨ Чтобы вам не пришлось запоминать всё это, я сделала наглядный чек-лист. Сохраняйте - пусть будет на всякий случай 📎 💬 Планируете покупку новостройки? Обращайтесь ко мне - я буду с вами на всех этапах, от выбора до передачи ключей. Подскажу, как избежать проблем с застройщиком. ☎️ 8-9656-19-82-82 Алла Написать мне 👇 https://clck.ru/3WQRAk #недвижимость #новостройки #дольщики #неустойка #застройщик #юрриски #Казань