🏠 Почему не стоит совмещать аренду и продажу квартиры
🏠 Почему не стоит совмещать аренду и продажу квартиры «Зачем терять деньги? Пусть арендаторы живут и платят, пока я ищу покупателя» - частая логика. Но на деле владелец теряет больше, чем зарабатывает. На практике чаще всего происходит вот так: 🔸 Саботаж показов. Арендатор не заинтересован в продаже - ему придётся съезжать. Он откладывает встречи: «Смогу только в субботу с 8:30 до 9:00». Покупатели не ждут и идут смотреть другие квартиры. 🔸 Антиреклама. На показах жильцы могут «между делом» сказать: «Зимой холодно, сосед пьёт, в подъезде курят». Рассказывать хорошее им нет смысла - им нужно остаться. 🔸 Нет товарного вида. Арендатор не будет наводить порядок перед каждым показом. Квартира выглядит уставшей, а впечатление сильно влияет на желание купить. Математика - не в вашу пользу: Аренда капает, но квартира с жильцами проигрывает в цене. Покупатель видит чужие тапки, а не свой будущий уют - и просит скидку. Даже минимальный торг в пару процентов часто перекрывает всю арендную плату за месяцы поиска. Поэтому лучше завершить аренду, подготовить квартиру (сделать хоумстейджинг) и делать ей рекламу, а не антирекламу. В конце концов, продавать квартиру с жильцами - это как продавать машину, не выгнав из неё предыдущего водителя 😄 💬 Планируете продажу? Напишите - помогу подготовить квартиру к продаже правильно. Написать мне 📩 https://clck.ru/3WQRAk ☎️ 8-9656-19-82-82 Алла #недвижимость #аренда #продажаквартиры #риелтор #Казань