Сделки с недвижимостью "Право и собственность. СПб"
Бизнес · 18 сентября 2026 г.
🏙️ Вторичный рынок жилья: где цены рванули вверх, а где пошли на спад?
🏙️ Вторичный рынок жилья: где цены рванули вверх, а где пошли на спад? По данным «Авито Недвижимости», за год вторичное жильё сильнее всего подорожало в местах: ✅Санкт‑Петербург, ✅Удмуртия, ✅Марий Эл. Рост цен составил 17–20%. 🛑Особенно впечатляет динамика в Петербурге - стоимость квадратного метра выросла сразу на 20% и к августу достигла: 🔹300 000 ₽ в развивающихся районах; 🔹500 000 ₽ в районах ближе к историческому центру; 🔹1 000 000 ₽ за кв.м. бизнес-класс в престижных локациях. 📈 Топ‑3 региона по росту цен: Санкт‑Петербург: +20%; Удмуртия: +18%; Марий Эл: +17%. Заметно подорожало жильё в Забайкальском крае, Чувашии (+15%), а также в ряде других регионов — Брянской, Новгородской, Вологодской, Рязанской областях и др. 🏙️ В Москве и Подмосковье рост более сдержанный: в столице — на 6% (до 585 200 ₽), в области — на 12% (до 169 100 ₽). При этом средняя цена по стране составила 153 500 ₽ — это всего +2% за год. Рынок адаптируется к спросу: активность растёт, но резких скачков нет. В различных регионах ситуация кардинально отличается. ⬇️ А где цены снизились? В шести регионах зафиксировано снижение стоимости «квадрата». Сильнее всего — в Коми (до 56 300 ₽), Якутии (−6%, до 99 600 ₽) и Мурманской области (−4%, до 81 300 ₽). Также подешевело жильё в Кемеровской области, ЯНАО и на Камчатке. 💬 Как прокомментировал ситуацию управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости»: «На фоне роста активности на вторичном рынке год к году мы видим умеренное увеличение средней цены предложения. Это говорит о постепенной адаптации рынка к усилению спроса: покупатели активнее рассматривают варианты и выходят на сделки, а стоимость жилья меняется без резких колебаний». 🤔 Что это значит для покупателей и инвесторов? Рост в одних регионах и снижение в других показывают, что рынок остаётся неоднородным. В крупных городах и точках с высоким спросом цены продолжают подтягиваться вверх, тогда как в отдельных субъектах сохраняется потенциал для более выгодных сделок. А в вашем регионе цены на вторичку растут или падают? Делитесь в комментариях! 👇 Обращайтесь за покупкой и консультацией: +7(911)035-55-88 #сделка #юрист #юрист по недвижимости #недвижимость #вторичноежилье #рынокнедвижимости #ценынажилье #СанктПетербург