Сделки с недвижимостью "Право и собственность. СПб"
Бизнес · 21 сентября 2026 г.
🏙 К концу года спрос на новостройки может просесть на 15–20% — что это значит для поку...
🏙 К концу года спрос на новостройки может просесть на 15–20% — что это значит для покупателей и инвесторов? По данным «Известий», первичный рынок по-прежнему крепко «привязан» к льготной ипотеке. А поскольку выдачи кредитов сокращаются, застройщики готовятся к дальнейшему падению спроса. 🤔 Почему спрос сжимается? Сейчас на ситуацию давят сразу несколько факторов: ✅ дорогая рыночная ипотека — для многих покупателей ставки просто неподъемны; ✅ ужесточение требований банков к заемщикам — пройти проверку становится сложнее; ✅ общее снижение доступности жилья — даже при желании купить квартиру не всем хватает бюджета. 🗓 Ключевой момент — 1 октября. От новых правил по «семейной ипотеке» во многом зависит, насколько глубоким окажется спад. Если условия окажутся слишком жесткими, удар по спросу будет ощутимым. Особенно тяжело придется регионам с невысокими доходами — там падение может быть еще заметнее. 💰 А подешевеют ли квартиры? Массового снижения цен ждать не стоит. Застройщики уже сокращают запуск новых проектов и делают ставку на поддержание продаж в уже стартовавших ЖК. При этом во многих жилых комплексах цены перед 1 октября искусственно завышали — поэтому вполне вероятны скидки, которые вернут стоимость к летним уровням. 📈 Когда рынок сможет восстановиться? Сроки зависят от того, станет ли рыночная ипотека доступнее. По оценкам экспертов, более широкая аудитория покупателей сможет вернуться на рынок при ставках примерно 12–13%. Пока до этих значений далеко — и именно это держит спрос на низком уровне. 🤔А как вы считаете: стоит ли сейчас рассматривать покупку новостройки или лучше подождать? Делитесь мнением в комментариях! Обращайтесь за консультацией к юристу по недвижимости! +7(911)035-55-88 #недвижимость #новостройки #ипотека #рынокнедвижимости #спроснажилье