🏢 Сдаёте квартиру? Почему аренда «в серую» может стоить дороже, чем вам кажется.
🏢 Сдаёте квартиру? Почему аренда «в серую» может стоить дороже, чем вам кажется. 🚩Многие собственники думают: «Сдам квартиру неофициально — сэкономлю на налогах». Но на деле такая экономия нередко оборачивается дополнительными расходами — и даже повышением налоговой ставки. ℹ️ Как это работает: в России НДФЛ по ставке 13% действует только до дохода в 2 400 000 рублей в год (то есть 200 000 рублей в месяц). Всё, что выше, облагается уже по ставке 15%. 📊 Простой пример: допустим, у вас официальная зарплата и премии — в сумме 2 000 000 рублей за год. Пока всё в пределах базовой ставки. Но если вы дополнительно сдаёте квартиру за 55 000 рублей в месяц «в серую», это ещё +660 000 рублей в год. Итоговый доход — 2 660 000 рублей. А значит, на «лишние» 260 000 рублей налоговая начислит налог уже по ставке 15%, а не 13%. ⚠️ Риск: единственная причина, по которой это может остаться незамеченным, — если налоговая просто не узнает о сдаче. Но проверки и жалобы соседей случаются, а штрафы и пени могут сделать «экономию» совсем невыгодной. ✅ Есть легальный и более выгодный вариант: сдавайте квартиру как самозанятый. В этом случае доход от аренды не включается в общую налоговую базу для расчёта прогрессивной ставки. Вы платите фиксированные 4% с арендного дохода — и это не зависит от вашей зарплаты, премий и общего уровня доходов. 🤔 А как вы относитесь к легализации доходов от аренды? 🛡️Обращайтесь за консультацией, поможем разобраться! #юрист #арендаквартиры #налоги #самозанятость #недвижимость #финансы