НВ

Недвижимость в Томске | Выбор недвижимости

Маркетинг · 22 сентября 2026 г.

Открыть канал в MAX

🔻 «Куплю квартиру под инвестиции на этапе котлована»

🔻 «Куплю квартиру под инвестиции на этапе котлована» ㅤ Такую стратегию мне озвучивают многие клиенты, желающие удачно вложить свободные средства. На первый взгляд всё просто и очевидно. Но есть нюанс: покупка на старте продаж уже давно не гарантирует прибыль. ㅤ Раньше застройщики нуждались в деньгах дольщиков с самого начала, поэтому цены на котлован были минимальными. Сегодня строительство финансируют банки, и стартовая цена далеко не всегда самая привлекательная. ㅤ Значит ли это, что на недвижимости больше нельзя заработать? Абсолютно нет. Просто старый метод «купил любую стройку и жду» ушел в прошлое. Сейчас действительно важна аналитика. ㅤ Чтобы вложение оказалось удачным, важно учитывать сразу несколько факторов: - Локация и её особенности. Почему через пару лет люди захотят жить именно здесь? В чем уникальность самого проекта или конкретно вашей квартиры. - Рыночная ситуация и акции. Нужно постоянно держать руку на пульсе: анализировать цены, находить акции, скидки, субсидии и рассрочки от застройщиков, а также уметь отличать реальную выгоду от простого маркетингового хода. - Уровень конкуренции при продаже. Важно понимать, сколько похожих квартир в этом ЖК и районе выставят другие инвесторы к моменту сдачи дома. - Доходность от аренды. Если вы покупаете жилье под аренду, нужно точно знать реальные арендные ставки в этой локации, портрет жильца и сроки окупаемости. ㅤ Инвестиции в недвижимость — это не лотерея, а холодный расчет и знание рынка изнутри. ㅤ Не рискуйте своими накоплениями. Обращайтесь и мы разберём вашу ситуацию, просчитаем доходность и подберём стратегию, которая действительно принесет вам прибыль. ㅤ ☎ (3822) 22-10-42 📱 8-952-182-81-69 📍 Иркутский тракт, 42