Инвестиции в недвижимость/Ирина Комарова

🤍 Вчера на эфире разбирали один интересный объект в Ялте. Хочу поделиться с вами выжимкой. ЯЛТА. ЦЕНТР. ОТ 5,6 МЛН ₽. ВХОД — ОТ 2 МЛН ₽ Когда видишь цену от 5,6 млн ₽ за апартаменты в центре Ялты, первый вопрос — почему так недорого? Ответ простой: здесь не строят с нуля. Здание уже стоит. Собственник выкупил его и сейчас ведёт полную реконструкцию под современный апарт-отель. Что по факту: 📍 центр Ялты 🔑 апартаменты передаются под ключ: ремонт, мебель, оснащение 📑 объект прошёл юридическую экспертизу 🏨 ВРИ участка: гостиничное обслуживание 📲 сделки можно проводить дистанционно 🏗 реконструкция уже идёт: перегородки демонтированы, следующий этап — остекление Условия: Стоимость — от 5,6 млн ₽. Первый взнос — от 2 млн ₽. Далее — от 40 000 ₽ в месяц в течение 9 месяцев. Остаток — д…

🍷🥨 ДРУЗЬЯ, ДАВАЙТЕ ВМЕСТЕ РЕШИМ. Завтра, 14 сентября 2026 года, в 19:00 — прямой эфир. Мы сравниваем два апартамента: 🏖 Крым — от 5,5 млн 🏙 Казань — от 7 млн Мы не будем рассказывать про один. Мы хотим, чтобы вместе выбрали фаворита 🤍 В эфире обсудим: ❓ Куда бы вы поехали отдыхать? В Крым — за морем и вином. Или в Казань — за Кремлём и чак-чаком? ❓ А сдавать кому проще? Туристам у моря или туристам и бизнесу в столице? ❓ Что выгоднее продать через 3 года? Крым или Казань? ❓ И главное — куда вложились бы вы сами? Голосуйте в комментариях! 👇 🗓 В эфире мы: ✅ Покажем реальные цифры по обоим объектам ✅ Посчитаем доходность и ЖКУ ✅ Признаемся, какой вариант выбрали сами ✅ Разберём ваши аргументы из комментариев У нас будет приглашённый гость — вместе разберём всё: Крым, Казань,…

Ссылка на запись эфира по участкам Краснодарского края https://vk.ru/wall-240542411_9 , erid :2VtzqwtiXL8

Давайте знакомиться,меня зовут Ирина. Я не обещаю быстрых денег-я помогаю создавать активы,которые работают на вас,пока вы живете свою жизнь. Недвижимость-это не про "купить-продать"(хотя я делаю это профессионально).Это про выбор:оставить деньги в банке или вложить в реальный актив,который растет даже в кризис. Я работаю в двух направлениях: 1.инвес…

+2

Расскажу сегодня еще об одной стратегии, с минимальным входом :кладовки,в многоквартирных домах,не все подходят,нужно проводить доскональный анализ 📈,а лучше обращаться к тем,кто за вас уже все посчитал ,и здесь нет привязки к городу и региону ,покупаем на этапе строительства ,ждем повышения цены ,перепродаем, с наценкой ,от 30 годовых ,либо сдаем за 4-5 тысяч в месяц .Есть даже случай :мужчина оборудовал там себе рабочий кабинет,так как дома ,с маленькими детьми ,работать было невозможно 😁.Так что,рассмотрите и такой вариант :вход от 180 тысяч ,ежемесячный платеж до окончания строительства 3000 рублей .За всей доп информацией ,в личные сообщения 💰

"Почему мы боимся инвестировать и как перестать это делать." Страх вложить деньги-знакомое чувство. "А вдруг я потеряю","А если я ошибусь","Недвижимость это сложно" Знакомо? Я через это проходила. И знаете,что поняла? Страх-это не враг.Это сигнал,что вы подходите к деньгам осознанно. Но если позволить страху управлять вами-вы упустите моменты,когда можно было войти в актив по низкой цене. …

Запись мощнейшего эфира по парковкам в Сочи ,очень рекомендую к просмотру ,возникнут вопросы ,жду в личке https://vkvideo.ru/video691105339_456239170 erid 2VtzqxQPH7B

СЕГОДНЯ В 19:00 — ЭФИР ПРО ПАРКОВКИ В СОЧИ. 🤍 Мы два дня говорили про вклад, который не спасает, и про бетон, который приносит доход. Сегодня — покажем это на конкретных объектах. ⬇️⬇️⬇️ На эфире: ✅ Конкретные машино-места в Сочи ✅ Расчёт доходности — до 81% годовых на отдельных объектах ✅ Варианты входа — с какой суммы можно начать ✅ Почему дефицит парковок не исчезнет ⬇️⬇️⬇️ Для получения ссылки напишите «ЭФИР» в личные сообщения. ⏰ Сегодня, 19:00 🔥 📞 +7900-292-04-29

ОДНА КВАРТИРА ИЛИ 13 МАШИНО-МЕСТ? 🤍 Возьмём 10 миллионов рублей. И посмотрим на два сценария. ⬇️⬇️⬇️ Сценарий 1. Квартира за 10 миллионов Что вы получаете: — Один объект — Одного арендатора — Одну точку риска Плюс: это жильё, оно всегда нужно людям. Но если арендатор ушёл — вы ищете нового. Если срочно нужны деньги — продаёте целиком. И ждёте покупателя. Иногда месяцами. А если что-то сломалось — ремонт за ваш счёт. Доходность такой квартиры при сдаче — примерно 5–7% годовых. Окупаемость — 15–20 лет. ⬇️⬇️⬇️ Сценарий 2. Паркинги на те же 10 миллионов Что вы получаете: — 10–13 отдельных машино-мест — Каждое со своим кадастровым номером — Каждое можно сдавать или продавать отдельно Почему это интереснее: ✅ Гибкость. Понадобились деньги — продали 2–3 места. Остальные продолжают раб…

+1

ЗАМОРОЗИТЬ ИЛИ ЗАРАБАТЫВАТЬ? 🤍 Есть два сценария для денег, которые лежат без дела. ⬇️⬇️⬇️ ❄️ Сценарий 1. Заморозить на вкладе Открываешь вклад — и видишь красивые цифры. Процент растёт, сумма увеличивается. Кажется, всё хорошо. Но давайте посчитаем честно. Минус налог с процентов. Минус инфляция. И от красивого процента остаётся почти ничего. Деньги вроде бы лежат и даже «растут», а купить на них через год можно меньше, чем сегодня. Вклад не приумножает. Он просто замедляет таяние. ❄️ ⬇️⬇️⬇️ 🧱 Сценарий 2. Получать доход из бетона Доходный паркинг. Каждое машино-место — это отдельный объект со своими документами. Что это даёт: ✅ Ноль ремонта. Бетону всё равно, кто на нём стоит. Никаких обоев, труб, сломанной техники. ✅ Ноль проблемных жильцов. Никто не затопит соседей, не сбе…