Ваш участок — чемодан без ручки. Если нет межевания. 🤍
Ваш участок — чемодан без ручки. Если нет межевания. 🤍 С 1 марта 2025 года в России действует Федеральный закон № 487-ФЗ. Уже полтора года он работает, но большинство собственников даже не знают об этом. Суть простая: если у вашего участка нет межевания (границы не установлены и не внесены в ЕГРН), вы не можете им распорядиться. Ни продать. Ни подарить. Ни сдать в аренду. Ни даже оформить наследство. Росреестр просто откажет в регистрации сделки. Даже если вы договорились с покупателем, подписали документы и ударили по рукам. ⬇️⬇️⬇️ Почему это вызывает шок? Потому что люди приносят документы на участок. Выписку из ЕГРН, договор купли-продажи. Уверены: «У меня всё есть, я собственник». Но выписка из ЕГРН — это не межевание. В ней может быть написано «площадь декларированная» или «без координат границ». И это значит, что границы участка не установлены. Юридически он существует, а фактически — «чемодан без ручки». Многие уверены, что это «выдумки риелторов». Но закон есть закон. И он работает уже полтора года. ⬇️⬇️⬇️ Что ещё нельзя без межевания? Помимо продажи и дарения, есть и другие ограничения: ❌ Нельзя получить разрешение на строительство или согласовать уведомление о планируемой застройке. ❌ Нельзя поставить на кадастровый учёт и зарегистрировать права на уже существующие или новые объекты. ❌ Нельзя разрешить спор о границах с соседями в судебном порядке. ⬇️⬇️⬇️ Как проверить свой участок за 2 минуты? Это бесплатно. Зайдите на Публичную кадастровую карту (nspd.gov.ru) и введите кадастровый номер. Смотрите на статус: ✅ «Площадь уточненная» — границы есть, всё в порядке. ❌ «Площадь декларированная» или «Без координат границ» — межевания не было. Сделку не зарегистрируют. ⬇️⬇️⬇️ Что делать, если межевания нет? Только один путь — межевание. Вызвать кадастрового инженера, который определит границы и подготовит межевой план. Без этого участок — «чемодан без ручки». Лучше заняться этим заранее, чтобы не терять время и деньги на сделку, которую в итоге не одобрят. Если возникнут вопросы — пишите, помогу. 🤍 📞 +7900-292-04-29