7 РЕСУРСОВ, НА КОТОРЫХ СТОИТ ПРОВЕРИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ ДО ПОКУПКИ
7 РЕСУРСОВ, НА КОТОРЫХ СТОИТ ПРОВЕРИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ ДО ПОКУПКИ После истории с изъятием покажу практическую часть. Часть градостроительных рисков можно обнаружить ещё до сделки. Вот ресурсы, которые использует в работе в том числе наша команда. 1️⃣ КНСПД / публичная кадастровая карта Проверяем кадастровый номер, границы участка, соседние территории, территориальные зоны и зоны с особыми условиями использования. 2️⃣ КРТ Москвы Позволяет проверить, попадает ли объект в границы проектов комплексного развития территорий Москвы и на какой стадии находится конкретный проект. 3️⃣ Градостроительный комплекс Москвы Здесь можно искать постановления, распоряжения, проекты планировки и другие документы по адресу, улице, району и территории. 4️⃣ ГИС ОГД Москвы Более профессиональный инструмент со сведениями и документами о развитии территорий, застройке и планируемых объектах. 5️⃣ Вестник Москвы Официальное издание, где публикуются акты Мэра и Правительства Москвы. Здесь можно искать в том числе документы об утверждении проектов планировки территории. 6️⃣ Официальный портал правовой информации Используем для поиска и проверки официально опубликованных нормативных актов. 7️⃣ ФГИС территориального планирования Федеральная система с документами территориального планирования. Интерфейс потребует немного терпения, но при серьёзной проверке объекта источник полезный. И ещё важный момент⤵️ Если сегодня вы ничего подозрительного не нашли, это не гарантирует, что через несколько лет рядом не появится новый проект дороги или другой утверждённый проект. А вот если объект уже находится в границах КРТ, утверждённого ППТ, красных линий или зоны планируемого размещения линейного объекта, я бы приостановил сделку и сначала провёл углублённую проверку. Недвижимость покупается за десятки и сотни миллионов рублей. Иногда несколько часов проверки документов способны изменить решение по всей сделке. Именно такую работу мы проводим для клиентов Egovtsev Private Office: изучаем объект, документы, экономику и риски до принятия инвестиционного решения, а после покупки сопровождаем капитал собственника в подобных ситуациях. Если вы планируете крупную сделку с недвижимостью или хотите передать управление своим портфелем команде - оставить заявку в Egovtsev Private Office - программы по управлению капиталам семьи, можно по ссылке ниже. 👉🏻 ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ