240 МЛН РУБЛЕЙ, КОТОРЫЕ МОГЛИ ПОТЕРЯТЬ НА ОДНОЙ СДЕЛКЕ
240 МЛН РУБЛЕЙ, КОТОРЫЕ МОГЛИ ПОТЕРЯТЬ НА ОДНОЙ СДЕЛКЕ Продолжаю историю покупки пяти этажей офисного здания STONE. Мы согласовали условия сделки на 1,6 млрд рублей, подготовили документы к подписанию. И тут обнаружили налоговый риск, который мог обойтись клиенту почти в 240 млн рублей. Всё дело в НДС и структуре сделки. Изначально часть помещений планировали приобрести через фонд. После дополнительной проверки выяснилось, что такая конструкция создаёт серьёзные налоговые риски. Пришлось менять условия практически перед подписанием. Что сделали: ✔️ Исключили фондовую часть сделки. ✔️ Начали расторжение прежних договоров. ✔️ Перешли на шесть прямых договоров. ✔️ Заново согласовали и проверили документы. К счастью, команда STONE пошла навстречу, и мы смогли продолжить сделку с новой структурой. Вывод простой: в крупных инвестициях важно проверять не только объект и цену, но и юридическую конструкцию покупки. Ошибка здесь может стоить сотни миллионов рублей. В общей сложности сделка заняла 97 дней. И все эти 97 дней наш генеральный директор Женя не брился. Делитесь своими предложениями, почему⤵️