❓ РАЗВОДИМСЯ, А ИПОТЕКУ ЕЩЁ ПЛАТИТЬ 15 ЛЕТ. КОМУ ДОСТАНЕТСЯ КВАРТИРА?
❓ РАЗВОДИМСЯ, А ИПОТЕКУ ЕЩЁ ПЛАТИТЬ 15 ЛЕТ. КОМУ ДОСТАНЕТСЯ КВАРТИРА? 📩 В редакцию поступил вопрос: «Мы с мужем разводимся. Пять лет назад купили квартиру в ипотеку, платить за неё ещё 15 лет. Квартира оформлена на мужа, но деньги мы вносили вместе. У нас двое детей, которые останутся со мной. Муж говорит, что квартира его, поскольку документы оформлены на него. А я должна уйти. Неужели это законно?» ⚖️ ОТВЕЧАЕМ: Прежде всего, не спешите собирать вещи. Если квартира приобретена в официальном браке на общие средства, по общему правилу она считается совместной собственностью супругов. И совершенно неважно, на кого оформлены документы и кто непосредственно перечислял ипотечные платежи. При разводе такое имущество обычно делится поровну. Однако существуют исключения: например, если заключён брачный договор или при покупке использовались личные средства одного из супругов. 🏦 А ЧТО С ИПОТЕКОЙ? Развод не отменяет обязательств перед банком. Если оба супруга являются созаёмщиками, банк по-прежнему вправе требовать платежи в соответствии с кредитным договором. Возможны несколько вариантов: продолжать совместно погашать ипотеку, договориться о передаче квартиры одному супругу с компенсацией другому либо продать жильё и погасить долг. Но изменение состава заёмщиков и продажа заложенной квартиры требуют согласования с банком. 👨👩👧👦 А ЕСЛИ ЕСТЬ ДЕТИ? Само по себе проживание детей с матерью не означает, что вся квартира должна достаться ей. Суд вправе учитывать интересы несовершеннолетних при разделе имущества, но увеличение доли родителя не происходит автоматически. Если при покупке использовался материнский капитал, необходимо также учитывать права детей на доли в недвижимости. 📌 ЧТО ДЕЛАТЬ ПРЯМО СЕЙЧАС? 1. Получить выписку из ЕГРН, кредитный договор и сведения об оставшейся задолженности. 2. Подготовить документы о покупке квартиры и источниках оплаты. 3. Обратиться в банк, чтобы выяснить возможные варианты переоформления ипотеки. 4. Если договориться не удаётся, обратиться в суд с требованием о разделе совместного имущества. ✅ ГЛАВНОЕ: квартира, приобретённая в браке, не становится личной собственностью мужа только потому, что записана на его имя. Не соглашайтесь отказаться от своих прав под давлением. 📚 Правовая основа: статьи 34, 38 и 39 Семейного кодекса РФ. Рубрика «Вопрос — ответ»