НАИНА - Недвижимость Аналитика Инвестиции с Натальей Ардонской (кладовки, паркинги, квартиры, апартаменты, коммерция, зарубежная)
Бизнес · 24 сентября 2026 г.
Гаражи научили меня держать удар 🥊 — 24 сентября 2026 г. в 16:46:54.564
Гаражи научили меня держать удар 🥊 Вчера я написала, что будет ребрендинг и я расстаюсь с гаражами. Вижу ваши реакции и понимаю: вам очень интересно, что же я вижу на рынке. Обязательно расскажу завтра. Это твёрдая информация, и на её подготовку нужно немного времени. С теплом вспоминаю свою гаражную школу. Именно гаражи научили меня держать удар как инвестора: когда не просто торгуешься, а жёстко торгуешься, когда находишься в зоне риска потери капитала, когда всё идёт не по плану. Если интересно, расскажу об этом отдельно, ставьте 🔥 Сегодня хочу поделиться тем, через что прохожу сама в данный момент. Многие знают про мой проект «Акселератор»: делим подвалы и цоколи на кладовки. Из учеников акселератора один проект уже движется. Подвал куплен на свои деньги плюс кредитные, сейчас идёт согласование перепланировки и раскадастровка. А мне в этом проекте пришлось держать удар самой, потому что ожидания и реальность не совпали. Я была уверена, что ипотеку мне дадут легко. Но ни ВТБ, ни Сбер не одобрили вообще ничего, просто отказ. Ипотечный брокер смог согласовать мне кредитный лимит 40 млн ₽ под 17%, его можно использовать на несколько объектов. Но пока я дошла до этого решения, подвал, который я хотела купить, уже ушёл. Мы сторговали его за 9 млн, а продан он был за 9,5 млн. Сейчас иду в новую итерацию. На выходных ездила смотреть подвал и встретила там очень колоритного обитателя. Посмотрите видео, сами увидите 😄 Такова реальная жизнь инвестора: гладко складывается далеко не всё. И если не умеешь держать удар, жизнь тебя размажет.