НАИНА - Недвижимость Аналитика Инвестиции с Натальей Ардонской (кладовки, паркинги, квартиры, апартаменты, коммерция, зарубежная)
Бизнес · 1 октября 2026 г.
Гаражи — колыбель инвестора в недвижимость. — 1 октября 2026 г. в 10:43:25.468
Гаражи — колыбель инвестора в недвижимость. С сегодняшнего дня канал «Гаражные инвестиции» становится НАИНА — Недвижимость, Аналитика, Инвестиции с Натальей Ардонской. Кладовки, паркинги, квартиры, коммерция, зарубежная недвижимость. Я не ухожу из гаражей. У меня их до сих пор 5 под аренду. Я из них выросла, как честно говоря и из кладовок. О том что происходило у меня и как мы расширяем свою деятельность, рассказ будет в ближайшие дни. И прежде чем пойти шире, открываю гаражный курс в последний раз. Вот почему он того стоит. Как я выбралась из коробочки Немного личной истории. Член правления «Ленты». Миллионные бонусы. Хорошая квартира. то что называют "Тачка, дачка, дочка, собачка..." Жизнь, расписанная на годы вперёд. Красивая, удобная… серая и унылая коробочка. А потом я стою перед бетонной будкой за 90 000 ₽. Крыша течёт, гнилые ворота падают на меня, вместо пола гора мусора, проводка искрит. Муж хлопает по плечу: «Ну, купила себе геморрой — занимайся». Мастер берёт задаток и уходит в запой... Итог: гараж сдаётся, а потом продается с иксами. Вложила 150, получила в три раза больше. Я до сих пор вижу его из окна. Но главное было не в деньгах. Впервые за много лет я почувствовала себя живой. Что гаражи дают, кроме денег ⚡️ Эмоции. Азарт сделки, страх сноса и кайф могущества, когда всё сложилось и теперь знаешь верный путь дающий нужный результат раз за разом. Если в жизни давно ничего не происходит, гаражи закроют этот дефицит сполна. 🚶♀️ Движение. Это не кнопка «купить» в приложении. Ты ездишь, смотришь, трогаешь (бывает что и с хорошим усилием), договариваешься глаза в глаза. Ты снова в теле и в жизни. 🦾 Характер. Гаражный инвестор живёт на земле. Его риски не нарисованы в падающем графике застройщика, они настоящие. Кто прошёл гаражи, тот видит риск раньше всех, торгуется жёстче всех и сделает любого другого инвестора на раз-два. Это альфа-когорта. После гаражей всё остальное кажется лёгким. А теперь про деньги Сейчас в Петербурге прямо с рынка можно забрать в аренде доходность под 50%, показала расчеты тут https://max.ru/id780218932989_biz/AaDYPtAWdsg , не знаете как посчитать, откройте карточки там все понятно. Не на окраине на авось, а в очень безопасном кооперативе. Вход — три-четыре сотни тысяч, а не от миллионов. В регионах, где нет кладовок и паркингов, гаражи — лучшая стартовая точка (там еще и рисков меньше). Да, звучит маргинально. Именно поэтому там ещё есть деньги, пока остальные брезгуют. «Да, но…» — Мне уже поздно. Я начала в 45. — Это не для женщин. Быть редкой женщиной в гаражах — отдельный кайф: все мужчины вокруг бегут помогать 😄 — А вдруг снесут? Именно этому я и учу. Сносят не всегда и часто не весь кооператив, бывает одну линию. Я покажу, как не оказаться в ней. — Я разберусь сама по YouTube. Я тоже так начинала. Это стоило мне денег, нервов и бессонных ночей. Чего нет в открытом доступе 🔒 как проверить риск сноса, даже когда администрация гаража говорит «всё в порядке» 🔒 как стать монополистом в кооперативе и диктовать цену 🔒 мои закрытые приёмы, как покупать гаражи существенно ниже рынка, офф-маркет 🔒 где гаражи работают, а куда не стоит соваться (Москва — вам правда в гаражи не надо) Что будет, если не сейчас Через год вы будете в той же коробочке, с теми же деньгами на вкладе, которые съедает инфляция. А кто-то другой заберёт тот самый гараж с доходностью 50%. Открываю вход в «Гаражные инвестиций» до 9 октября. Дальше я иду шире, и этот курс больше не запускаю. 👉 [условия / ссылка / дедлайн] Гаражи — моя колыбель. Здесь я окрепла, как инвестор. Пусть станут и вашей. P.S. Если вы дочитали до конца, вам уже любопытно. Это то самое чувство, с которого у меня всё началось. Не гасите его.