Стратегия пула. Как забрать до 80% прибыли на дефиците.
Стратегия пула. Как забрать до 80% прибыли на дефиците. На фоне стагнации классической недвижимости мы с партнерами реализуем стратегию, которая сейчас показывает самую высокую маржинальность на Юге при минимальном пороге входа. Это выкуп инвестиционного пула машиномест в сданном жилом комплексе в Сочи. Почему именно парковки? В городе катастрофически не хватает земли. Жилые дома строятся, люди заселяются, а парковаться негде. Спрос на машиноместа колоссально превышает предложение. Механика сделки: Мы заходим в сданный по ФЗ-214 объект и забираем пул мест по оптовой цене (ниже рынка). Выходим поштучно по реальной рыночной стоимости. Теперь про цифры: • Вход в сделку: от 850 000 рублей. Рыночная цена аналога: от 1 700 000 рублей. •Потенциал на сделку: до 80%. •Оформление: собственность регистрируется сразу на инвестора. Вам не нужно брать ипотеку, вкладываться в акции или чужой бизнес. За 10 миллионов рублей можно купить одну квартиру с туманными перспективами или собрать портфель из 10+ парковок. Понадобились деньги? Вы просто продаете одно место, а остальные 9 продолжают расти в цене. Это абсолютная гибкость.