Битва форматов. Почему стандартные квартиры больше не дают иксов.
Битва форматов. Почему стандартные квартиры больше не дают иксов. Продолжаем разговор о твердых активах. Как брокер, я постоянно сканирую рынок, чтобы находить для клиентов лучшие точки входа. И сейчас я вижу четкий тренд: классическая недвижимость стала слишком неповоротливой. Сравним популярные форматы. •Квартиры для перепродажи. Порог входа пробил потолок. Вы морозите огромный капитал в одном объекте, доходность от перепродажи минимальная, а если деньги понадобятся срочно, продать квартиру быстро можно только с болезненным дисконтом. • Гостиничные номера. Выглядит статусно, но по факту вы покупаете долю в чужом бизнесе. Вы полностью зависите от управляющей компании, ее маркетинга и честности. •Апартаменты. Хороший инструмент для пассивного дохода вдолгую, но фаза их бурного роста завершилась. Цены встали. Где сейчас реальные деньги? В дефицитной инфраструктуре. В регионах, где есть жесткая нехватка земли и колоссальный спрос. Яркий пример - Сочи. Город зажат между горами и морем. Строить новые объекты почти негде, земля на вес золота. Именно этот дефицит мы сейчас используем для заработка.