Индексация платы за содержание: Минстрой напомнил, что без решения собрания УК её не по...
Индексация платы за содержание: Минстрой напомнил, что без решения собрания УК её не поднимет Минстрой в письме от 20 октября 2026 г. № 65406-ДН/04 разъяснил, как можно менять размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме. 📌 Что меняется Новых правил нет, министерство разъяснило действующие. Договор управления должен содержать порядок определения размера платы (п. 3 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ), и в этот порядок можно заложить правила её изменения, например ежегодную индексацию. Такой порядок утверждает общее собрание собственников в составе договора управления и согласует УК. В нём должны быть конкретные показатели: индекс потребительских цен, прогнозный индекс инфляции или другие официально опубликованные величины, на которые стороны договора не влияют. Менять этот порядок в одностороннем порядке не вправе ни УК, ни собственники. 📌 Что это значит для УК — Поднять плату «по инфляции» без такого условия в договоре управления нельзя: это прямой повод для жалоб и проверок. — Если механизм индексации уже утверждён собранием, повышение по нему законно, и это проще объяснить жителям. — Письмо Минстроя — разъяснение, а не норма права; опираться нужно на ст. 162 ЖК РФ и сам договор управления. ✅ Что делать — Проверьте договоры управления: есть ли в них порядок изменения платы и конкретный показатель для индексации. — Если нет — вынесите вопрос на ближайшее общее собрание с понятным обоснованием. — Заранее расскажите жителям в чате дома, как и почему меняется плата, со ссылкой на решение собрания. Так вопросов к диспетчеру будет меньше. Подробнее: https://www.consultant.ru/law/review/209856910.html ЧГ Плюс IT-решения для УК: Дом Бот в MAX, электронная АДС, голосовой ИИ-диспетчер Оставить заявку: https://ch-plus.ru/