БМ

Балтийские метры 🌊 Жизнь и недвижимость

Недвижимость, ремонт, стройка · 5 сентября 2026 г.

Открыть канал в MAX

Ипотека выплачена, а квартира всё еще в залоге? Инструкция, как снять обременение 🔓📑

Ипотека выплачена, а квартира всё еще в залоге? Инструкция, как снять обременение 🔓📑 Последний платеж ипотеки внесен, но в Росреестре висит отметка «Ипотека в силу закона», жилье нельзя продать, подарить или завещать. Банки обещают снять залог сами, но контроль всегда за вами. 5 шагов к полной свободе от банка.: 1️⃣ Закройте долг в ноль. Даже остаток в 3 рубля запустит пени и заблокирует процесс. Закажите в приложении банка справку о полном погашении кредита и закрытии счета. 2️⃣ Проверьте тип закладной: Электронная: банк передает данные сам (Т-Банк — 1–2 дня, ВТБ — до 10 дней, Сбер — до 30 дней). Бумажная: заберите в банке оригинал с печатью об исполнении (из архива везут до 2 недель). Без закладной: банк отправляет совместное заявление. 3️⃣ Не ждите дольше двух недель. Если банк тянет время, подайте заявление сами через МФЦ или Госуслуги (потребуется паспорт и справка/закладная). Госпошлины нет, Росреестр гасит запись за 3 рабочих дня. 4️⃣ Закажите чистую выписку ЕГРН. Оформите бесплатную онлайн-выписку на Госуслугах. В строке «Ограничение прав и обременение» должно быть пусто. Только тогда квартира официально ваша. 5️⃣ Выделите доли, если использовали маткапитал. На это закон дает ровно 6 месяцев после снятия залога. Иначе сделку по продаже аннулируют, а прокуратура обяжет вернуть деньги. (Сохраняйте пост и отправьте тем, кто вот-вот закроет ипотеку!) 🌊 Балтийские метры 👇 А вы после закрытия кредита сразу проверили выписку ЕГРН или понадеялись на банк?