БМ

Балтийские метры 🌊 Жизнь и недвижимость

Недвижимость, ремонт, стройка · 16 октября 2026 г.

Открыть канал в MAX

«Сдали квартиру приличной паре, а вернули руины»: 3 пункта в договоре аренды, которые с...

«Сдали квартиру приличной паре, а вернули руины»: 3 пункта в договоре аренды, которые спасут вашу квартиру 🛋️📄 Скачанный из интернета типовой договор найма на одну страницу не защищает собственника вообще ни от чего. Залог в размере месячной платы часто даже близко не покрывает испорченный диван и ободранные обои. Что обязательно должно быть в грамотном договоре: ✅ Детальная фото- и видеофиксация в акте приема-передачи. Не просто строчка «квартира в хорошем состоянии», а ссылка на облачную папку с подробными фото каждого угла, техники без царапин и чистоты сантехники на день заселения. ✅ Запрет на субаренду и пункт о личном составе жильцов. Четко пропишите ФИО, дату рождения всех, кто имеет право ночевать в квартире. Иначе «тихая студентка» пересдаст объект бригаде строителей или устроит посуточную гостиницу. ✅ Штраф за курение (включая вейпы и кальяны). Запах табака въедается в штукатурку и натяжные потолки так, что вывести его можно только капитальным ремонтом. Пропишите не просто удержание залога, а фиксированный штраф и выселение при повторном нарушении. (Перешли тем, кто планирует сдавать в аренду квартиру) 🌊 Балтийские метры 👇 Сдавали когда-нибудь жилье? Приходилось ли удерживать залог за испорченные вещи?