БМ

Балтийские метры 🌊 Жизнь и недвижимость

Недвижимость, ремонт, стройка · 31 октября 2026 г.

Открыть канал в MAX

Капкан апартаментов 🏢🚫 В чем разница ?

Капкан апартаментов 🏢🚫 В чем разница ? Вы видите объявление: панорамное остекление, центр города, стильное лобби, а цена за квадратный метр на 20% ниже, чем в соседнем доме. Мечта? Нет, это апартаменты. Юридически — это коммерческая недвижимость, созданная для временного проживания, а не жилой дом. В чём подвох, о котором молчат буклеты: ❌ Никакой постоянной прописки. Максимум — временная регистрация на 5 лет (и то, если у здания статус гостиницы). Отсюда сложности со школами, детсадами и поликлиниками по месту жительства. 💸 Коммуналка по тарифам бизнеса. Вода, свет и тепло считаются по коммерческим тарифам — счет за месяц будет на 30–50% выше обычной квартиры. 📌 Налог на имущество. Ставка налога на апартаменты составляет от 0,5% до 2% в год против стандартных 0,1% для жилых квартир. 🔨 Шум за стеной в любое время. На коммерческие помещения часто не распространяются региональные законы о тишине — соседи снизу имеют право открыть ночной офис или студию йоги. Апартаменты хороши для сдачи в аренду туристам, но не для постоянной семейной жизни. ( Перешли этот пост кто планирует купить новостройку📌) 🌊 Балтийские метры 👇 Знали про эти отличия или считали, что апартаменты — это просто модное название квартиры?