🔎 ГЛАВНЫЕ НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ НА СЕНТЯБРЬ 2026 ГОДА
🔎 ГЛАВНЫЕ НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ НА СЕНТЯБРЬ 2026 ГОДА ✔️Рыночные ставки и ЦБ: Центробанк сохранил ключевую ставку на уровне 14%. Из-за этого проценты по коммерческой ипотеке застыли на заградительном уровне — в среднем 18,7% (в Сбербанке от 15,2% со скидками до 22% базовой, в ВТБ и Альфа-Банке — от 19,09%). ✔️Ужесточение проверок: ЦБ планирует включать долги по ЖКХ, алиментам и рассрочкам в расчет долговой нагрузки (ПДН), что увеличит число отказов. Кроме того, банки начали жестко отслеживать правило «одна льготная ипотека в одни руки» — при обнаружении второго субсидируемого кредита Сбербанк автоматически поднимает ставку с 6% до 16,5%. ✔️Субсидии и «Семейная ипотека»: Правительство выделило дополнительно 157 млрд рублей на льготные программы (из них 66 млрд — на «Семейную»), чтобы избежать остановки выдач. Решение по реформе условий Минфин примет после 1 октября, но эксперты ожидают переноса сроков из-за падения спроса. ✔️Рынок и альтернатива: Из-за дорогих кредитов просрочка по ипотеке в РФ за год выросла на 73%, а цены на новостройки стагнируют (+1,3% за квартал).